GRØNLAND - 3-roms over 2 plan - Varmtvann og Sentralfyring inkl. - Ledig omgående -

Beskrivelse

Innhold
Er du på utkikk etter en supersentral leilighet med spennende planløsning? Da er denne leiligheten perfekt for deg!

Leiligheten ligger i en blindgate ved de populære Grønlandskvartalene med parkett på alle gulv samt overflater malt i lyse tidsriktige farger. Leiligheten går over 2 plan og det er heis i bygget.

Flere smarte løsninger, som er både plassbesparende og gir ekstra romfølelse. Flislagt bad med varmekabler og vaskemaskin. Kjøkken med profilerte fronter i heltre eik, fliser over benk og god skap-/benkplass. Leiligheten passer perfekt til et samboerpar, studenter eller pendlere.

Diverse:

- VARMT VANN OG FYRING INKLUDERT I HUSLEIE.
- SÆRDELES SENTRALT
- FELLES TAKTERRASSE MED FLOTTE SOLFORHOLD.
- EFFEKTIV PLANLØSNNG.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
***********************************************
Er du interessert?
Klikk på «send melding» fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi og kort informasjon om hvem dere er.
-PLEASE DON’T SEND SMS-

Are you interested?
Klick om “send melding” from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances and brief information about who you are.

***********************************************


Leiligheten ligger i en blindgate rett ved de nye Grønlandskvartalene. Dette er et av de største utbyggingsprosjektene i Oslo sentrum de senere årene. Det består av 700 nye boliger fordelt på 14 bygninger. Leiligheten har beliggenhet like i nærheten av Teaterplassen som er Grønlands nye Piazza, hvor folk møtes. Teaterplassen har kaffebar, restauranter og populære barer/ puber. Det er også lagt opp til en utescene for artister o.l. på torget om sommeren, og om vinteren tennes julegranen midt på plassen. Her er det kultur og underholdning som dekker alle behov. Fra Teaterplassen kan man spasere over gangbroen til Bjørvika.

Kort vei til alle servicefasiliteter og offentlig kommunikasjon. Trikk, Tbane og bussholdeplass "rett over gaten". Gangavstand til Oslo Bussterminal (4 minutter) og til Oslo S / Karl Johan (10 min). Jimu treningssenter finner man ved kun 3 minutters gange fra leiligheten. Meny, Kiwi, Rema 1000 i umiddelbar nærhet sammen med 7-11 og Deli de Luca. Dattera til Hagen, Gloria Flames, Asylet, Olympen, Pigalle samt masse spennende bevertningssteder i umiddelbar nærhet.

Området er meget spennende og i rask utvikling. Byggingen av Operaen er ferdigstilt og Fjordbyen" / Bjørvika er i full gang. Det har allerede skjedd store positive endringer i Gamle Oslo. Slik vil det også fortsette de nærmeste årene fremover! Grønland er knyttet til "Fjordbyen"/Bjørvika og dets nybygg/kontorer med 2 gangbroer. Mange store selskaper som DnB, Gjensidige, Deloitte, Statoil Fuel & Retail og PWC etablerer seg i den nye bydelen. En hyggelig spasertur gjennom Grønlandskvartalene med Grønland Basar (med sine mange butikker, frisør, Peppes Pizza og vinmonopol), frukt- og grøntboder, spisesteder og barer fører deg til Gamle Oslo og Middelalderparken med vannspeilet, Øyafestivalen, Akerselva og Ekeberg restauranten, som gir deg Oslos flotteste utsikt. Flotte tur- og rekreasjonsområder som Botanisk Hage, Tøyenparken og Kampen park.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket
startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For
kollektivtilbud se www.ruter.no


Eiendommens rom
Indre rom:
1 etasje, Entre, Stue/kjøkken. 2 etasje to soverom baderom.

Ytre rom:
Bod

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, tilgang til felles takterrasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.11.2026
Leietid: 02.11.2026 - 01.11.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Armando Jimenez

Saksnummer
10225/0478-26