Lys 3-roms på Bøler, nytt kjøkken (2024), nytt bad (2020), balkong med kveldssol

Velkommen til Bølerlia 37!

En gjennomtenkt og velholdt 3-roms i høy første etasje, med to soverom, nyoppusset bad og helrenovert kjøkken. Leiligheten ligger i et veldrevet borettslag med god økonomi, et par minutters gange fra Bøler T-bane og Bøler senter, og med Østmarka rett utenfor døra.

Kjøkkenet ble totalrenovert i 2024 med grå fronter, mørk benkeplate og integrerte hvitevarer: stekeovn, induksjonstopp, kjøleskap, fryser og oppvaskmaskin. Vegghengt ventilator og god skap- og benkeplass. Kjøkkenet henger sammen med spisestuen, og halvøya gir ekstra arbeidsflate og et naturlig skille mot stuen. Badet fra 2020 er flislagt med gulvvarme, vegghengt toalett, dusjhjørne med svingdører, baderomsinnredning med speilskap og belysning, og plass til vaskemaskin. Vinduene ble skiftet i 2020, og baderomsvindu og balkongdør skiftes i 2027.

Stuen har vindu og balkongdør mot enden av blokken, stående panel på langveggen og god plass til både sofagruppe og spisebord for fire. Fra stuen går du rett ut på en overbygd balkong med kveldssol, et ekstra rom store deler av året. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng og garderobe. Det andre soverommet brukes i dag som hjemmekontor, og fungerer like godt som soverom, barnerom eller kontor.

Leiligheten leies ut delvis umøblert, ved ønske. Integrerte hvitevarer på kjøkkenet, vaskemaskin på badet, TV-benk og et sofabord følger med, og utemøblene på balkongen står igjen. Seng, nattbord og kommode på soverommet kan medfølge etter ønske.

Inkludert i leien: internett og TV, sentralvarme og varmtvann. Leietaker betaler kun eget strømforbruk. Det følger med to boder, og borettslaget har felles vaskerom og tørkerom i kjelleren for den som foretrekker det fremfor vaskemaskinen i leiligheten. Felles, låst sykkelparkering innendørs. Gateparkering i området med lademulighet. Borettslaget er tilknyttet elektriker og rørlegger, så eventuelle småting løses raskt.

Beliggenheten er noe av det beste med Bøler: T-banen (linje 3) tar deg til sentrum på rundt 20 minutter, Bøler senter har dagligvare, apotek, bibliotek og svømmehall, og Østmarka, med Nøklevann og Østensjøvannet ligger i gangavstand for tur, løping og ski. Rolig, etablert og barnevennlig område med skoler og barnehager i nærheten.

Leiligheten leies ut 2 år i første omgang, minimum 1 år.

Send meg en beskjed dersom du er interessert, og fortell gjerne om deg selv.

Visning etter nærmere avtale.