KVADRATUREN: Særpreget 3-roms i klassisk bygård | 2 soverom | Veranda | Møblert

Beskrivelse

ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?
For å bli vurdert som leietaker, send en melding via “Send melding”-knappen i annonsen. Oppgi gjerne:
– Kort info om deg/dere som ønsker å leie (alder, jobb, studier, etc.)
– Ønsket innflyttingsdato
– Hvor lenge du/dere ønsker å leie
– Ønsker du å stille 3. mnd depositum, eller kjøpe depositumsgaranti (10 560 kr)?
(Mer informasjon om garantien finner du i annonseteksten)

Du kan også sende e-post direkte – Husk å oppgi hvilken bolig henvendelsen gjelder.

BESKRIVELSE
Utleiemegler Sør har gleden av å presentere en romslig og særpreget leilighet på ca. 120 m² i en klassisk bygård midt i Kvadraturen. Boligen byr på en flott kombinasjon av historisk sjarm og lys, moderne standard, med god takhøyde, karakteristiske buede vinduer, takvinduer og lyse heltre plankegulv. Den store, åpne stue- og kjøkkenløsningen har vedovn og utgang til en romslig og stor veranda. Leiligheten har to gode soverom med innebygde garderobeskap, et pent flislagt bad og romslig gang. Butikker, serveringssteder og kollektivtilbud ligger i kort gangavstand. Boligen passer godt for par, pendlere eller små familier som ønsker å bo sentralt og stilfullt.

INNHOLD
Indre rom: Inngang, gang, stue/kjøkken, 2 soverom og bad.
Ytre rom: Veranda på ca. 14 m².

STANDARD
Gulv: Lyse heltre plankegulv. Fliser på bad.
Vegger: Malte flater. Fliser på bad.
Kjøkken: Hvit høyglans innredning med kjøkkenøy, koketopp og ventilator over øy, samt åpne hyller med belysning.
Bad: Walk-in dusj med glassvegger, bred servant, toalett og skap.

MØBLERING/INVENTAR
Boligen leies ut møblert som vist på bildene.
Frittstående hvitevarer/brunevarer: Kjøleskap/fryser (kombiskap), TV, vaskemaskin og tørketrommel.
Integrerte hvitevarer: Koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og ventilator.

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

PARKERING
Det medfølger ikke parkeringsplass. Det er mulighet for å leie parkering i bakgården mot tillegg i prisen.
Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

ELEKTRISITET
Leietaker tegner eget strømabonnement. Det gjøres oppmerksom på at strømmåleren kan være tilknyttet Norgespris (fastpris 50 øre/kWh fram til 31.12.2026). En slik avtale følger målepunktet, og vil dermed også gjelde for ny leietaker.

OPPVARMING
Elektrisk oppvarming, samt vedovn i stue.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder.

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12 % av 4 måneders husleie (kr 10 560,-), og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år.

Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie (kr 66 000,-). Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

ENERGIMERKING
Det foreligger ikke energimerking for boligen. I henhold til gjeldende regelverk er den derfor automatisk plassert i energiklasse rød G.

SÆRLIGE BESTEMMELSER
Det gjelder begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, og det skal settes filtknotter under alle møbler. Det er ikke tillatt med husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.

KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum/garanti og husleie skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.

PROSPEKT
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.