RYE - Enebolig med fantastisk utsikt - 4 soverom - To terrasser - Parkering i garasje - LEDIG OMGÅENDE

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Buktabakkan 25

En strøken enebolig fra 2014 med en fantastisk utsikt og en svært god planløsning. Boligen har flere uteplasser, noe som gir svært gode solforhold hele dagen. Parkering i dobbelgarasje følger leieforholdet, samt at man har en stor gårdsplass.
Boligens planløsning inneholder bl.a. En stor åpen stue/kjøkkenløsning på hele 55 kvm, fire soverom, to bad og hobbyrom i sokkeletasjen. Boligen oppvarmes via vannbåren gulvvarme.

Deler av sokkelen (sokkelleilighet) er utleid.

Kvaliteter verdt å fremheve:
- Enebolig på 216 kvm
- Praktisk planløsning
- Store vindusflater
- Utsikt
- Fire soverom
- To bad
- Flere uteplasser
- Dobbelgarasje
- Hobbyrom i kjeller

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et rolig og familievennlig boligområde på Bosberg i Byneset, med en fin kombinasjon av landlige omgivelser og kort vei til Trondheim sentrum. Her bor du i naturskjønne omgivelser med lite trafikk, flotte turmuligheter og et trygt bomiljø, samtidig som du har enkel tilgang til byens fasiliteter. Eiendommen ligger i et etablert boligfelt på en romslig tomt.

I nærområdet finner du flotte rekreasjonsområder med turstier, marka og friluftsområder som innbyr til både gåturer, sykkelturer og andre utendørsaktiviteter året rundt. Området passer godt for både barnefamilier, par og personer som ønsker en rolig hverdag i grønne omgivelser.

Dagligvarebutikk, skoler og barnehager finnes innen kort kjøreavstand, og det er gode bussforbindelser til Trondheim sentrum og øvrige deler av byen. Med bil tar det omtrent 20–25 minutter til Trondheim sentrum, noe som gjør boligen attraktiv for pendlere som ønsker å bo utenfor bykjernen, men samtidig ha enkel tilgang til arbeidsplasser, studiesteder og servicetilbud.

Adkomst
Se kart i annonse.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje: entré, gang, to soverom, bad/vaskerom, stue, kjøkken.
Sokkeletasje: gang, bad, teknisk rom, to soverom, hobbyrom.

Ytre rom:
Garasje

Standard
2014 Standard

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, hage, utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.11.2026
Leietid: 01.11.2026 - 31.10.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Daniel Husvik Willadsen

Saksnummer
67081/0511-26