Mortensrud – Stor og lys 3-roms - Garasje -Internett, V.v og Fyring inkl. a-konto - Ledig 05.01.27

Beskrivelse

Innhold
Dette er en lys og koselig 3-roms leilighet beliggende på Mortensrud. Leiligheten ligger fint til i byggets 3.etasje, og har gjennomgående god planløsning. Den innehar entrè, stue, to soverom, kjøkken og bad. Stuen er av god størrelse, og har plass til både sofagruppe og annet møblement. Stuen ligger i tilknytting til kjøkkenet. Kjøkkenet har godt med oppbevaringsplass, og innehar både kombiskap, oppvaskmaskin og komfyr. De to soverommene er begge av god størrelse og innehar garderobe.

Verdt å merke seg:

- Leiligheten er lys og med gjennomgående god planløsning.
- Grunnpakke internett er inkludert i leien.
- Varmtvann og fyring er inkl. a-konto kr. 1170 per måned.
- Bod i tilknytning til terrasse og garasjeplass.
- Kort vei til kollektiv transport (t-bane og buss)


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Lofsrudhøgda 255. Boligen ligger i stille og rolige omgivelser på Mortensrud. Området er meget barnevennlig med flere lekeplasser, samt gangavstand il skoler og barnehager. Det er elles gangavstand til offentlig kommunikasjon, herunder både t-bane og buss. Du finner Senter Syd like i nærheten, for utvidede handlemuligheter. Det er ellers gode rekreasjonsmuligheter i nærmiljøet som bl.a. bading (Fiskevollbukta, Hvervenbukta og Stensrudtjern), Lofsrud gård, kultursenter, slalombakke m.m. Her er alt lagt til rette for at både store og små skal kunne trives.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer


Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, to soverom, kjøkken og stue.

Ytre rom:
Bod på terrasse og i tilknytning til garasje. Garasjeplass.

Standard
Entré: Entré med plass til sko og ytterjakker.

Stue/kjøkken: Stor og lys stue med plass til sofagruppe og annet møblement. Åpen kjøkkenløsning. Kjøkkenet er utstyrt med komfyr, kombiskap og oppvaskmaskin.

Bad: Eldre bad med opplegg for vaskemaskin.

Soverom 1: Koselig og svært romslig soverom med plass til seng og øvrig møblement. Lyse vegger og garderobeskap.

Soverom 2: Også soverom 2 er av god størrelse. Rommet har også en stor skyvedrøsgarderobe.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, ikke-røyk , barnevennlig, turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 000 pr. måned. Grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 585 og varmtvann kr. 585, totalt kr. 1 170.
Total husleie kr. 21 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 05.01.2027
Leietid: 05.01.2027 - 04.01.2030

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2028.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Vendela Johansen

Saksnummer
57866/0413-26