Nyoppusset perle ved Østensjøvannet – Smart KNX-styring, gulvvarme i alle rom, privat inngang & fullt utstyrt!

Perfekt for 1–2 personer, pendlere eller et par som verdsetter høy komfort, smart teknologi og naturskjønne omgivelser.

Nøkkelinfo & Leieperiode:

• Ledig fra: 01.11.2026 (mulighet for tidligere overtakelse etter avtale)

• Leiekontrakt: Standard 3-årig trygghetskontrakt med rett/mulighet til forlengelse – forutsigbart og langsiktig!

Viktig merknad om bildene: Bildene i annonsen er eldre og yter ikke leiligheten full rettferdighet etter de siste oppgraderingene. Boligen fremstår i dag vesentlig nyere, lysere og mer moderne – den bør derfor oppleves på visning!

Velkommen hjem – her er alt klart for innflytting!

Ser du etter en nyoppusset, lekker leilighet hvor alt av tekniske løsninger, inneklima og underholdning holder topp standard? Denne boligen i en enebolig på idylliske Abildsø har egen privat inngang, herlig utsikt over Østensjøvannet og en førsteklasses standard. Her trenger du kun å pakke ut kofferten!

Høydepunkter – Maksimal komfort & smarte løsninger:

• Drømmebeliggenhet for turgåere: Kun 3 minutters gange til Østensjøvannet og få minutter til Østmarka med endeløse tur- og skiløyper!

• Integrert KNX-smarthus: Moderne KNX-system for sømløs og intelligent styring av boligens funksjoner.

• Varmekabler i samtlige gulv: Behagelig gulvvarme i alle rom (stue, kjøkken, gang og bad) som gir en lun og jevn temperatur gjennom hele vinteren.

• Helt nytt ventilasjonsanlegg: Nyinstallert, moderne balansert ventilasjon som kontinuerlig tilfører ren, frisk og temperert luft for et optimalt inneklima året rundt.

• Svært energieffektiv & lave strømutgifter: Splitter ny varmepumpe (både oppvarming og behagelig AC/kjøling om sommeren) kombinert med det nye ventilasjonsanlegget og god isolasjon gir minimalt strømforbruk. Strøm betales akonto månedlig med jevnlig avregning.

• Ny Smart-TV med full funksjonalitet: Splitter ny TV i stuen med direkte tilgang til alle strømmeapper (Netflix, Prime Video, Apple TV m.fl.), samt kabel-TV inkludert.

• Lynraskt Mesh-nettverk: Fiberinternett (500 Mbps) distribuert med et stabilt Mesh-system for optimal trådløs dekning i hele leiligheten.

• 100 % nøkkelferdig («Plug & Play»): Fullt møblert med Moccamaster, vannkoker, brødrister, kjeler, servise, glass, bestikk, samt sengetøy, puter og håndklær.

• Kvalitetshvitevarer: Helt ny oppvaskmaskin, nyere komfyr og kjøleskap, samt separat vaskemaskin og tørketrommel.

• Gratis parkering: Enkel og kostnadsfri gateparkering rett utenfor.

Planløsning:

• Lys stue: Store vindusflater med rikelig dagslys og utsikt. Møblert med komfortabel sofagruppe, spisebord, den nye Smart-TV-en og lun gulvvarme.

• Separat kjøkken: Eget kjøkken med god skapplass, helt ny oppvaskmaskin, nyere komfyr og kjøleskap, samt komplett utstyrspakke.

• Flislagt bad: Pent baderom med dusjhjørne, deilige varmekabler, separat vaskemaskin og tørketrommel.

• Innvendig bod: Praktisk bod med god lagringsplass til kofferter, turutstyr og sesongtøy.

Beliggenhet – Bynært og naturskjønt:

• Natur & friluftsliv rett utenfor døren: Kun 3 minutter til vakre Østensjøvannet med sine populære turstier rundt vannet, og kun få minutter til Østmarka med lysløyper og badevann. Belyst kunstgressbane like ved (skøyteis på vinterstid).

• Rask pendlervei: Kun 10 minutter med bil til Oslo sentrum (innenfor bomringen). Ny ekspressbuss direkte til sentrum starter i desember.

• Handel & servicetilbud: Ca. 3 minutters gange til dagligvarebutikker (Coop Extra, Meny). Kort vei til Lambertseter, Manglerud og Bryn Senter med butikker, apotek, kaféer, Symra Kino og Vinmonopol.

• Trening: Få minutters vei til SATS, Fresh Fitness og Skullerud Sportssenter.

Leievilkår:

• Månedsleie: 17 000 kr/mnd

• Inkludert i leien: Fiber-internett (500 Mbps Mesh), kabel-TV og gratis gateparkering

• Strøm: Betales akonto månedlig (avregnes mot faktisk forbruk – leiligheten er svært energieffektiv med varmepumpe, gulvvarme og ny ventilasjon)

• Overtakelse: 01.11.2026 (mulighet for tidligere innflytting etter avtale)

• Kontrakt: Standard 3 år med mulighet for forlengelse

Interessert i visning?

Send en melding via FINN med en kort presentasjon av deg/dere:

• Hvem skal bo her (jobb- eller studiesituasjon)?

• Ønsket dato for overtakelse?

• Har du/dere referanser fra tidligere leieforhold?

Vi kontakter aktuelle kandidater fortløpende for å avtale visning!