Grünerløkka - Sjarmerende 2-roms med klassisk bygårdsjarm| God takhøyde| Internett inkl.| Rolig og attraktiv beliggenhet

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Conradis gate 1B, en lys og innbydende 2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på Grünerløkka. Boligen ligger i byggets 3. etasje og kombinerer klassisk bygårdsjarm med praktiske løsninger og en effektiv planløsning.
Leiligheten fremstår lys og luftig med god takhøyde på hele 2,78 meter, originale tregulv, vakker stukkatur og rosett samt store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Her får du en hyggelig stue med plass til både sofagruppe og spisebord, separat soverom, funksjonelt kjøkken og flislagt bad med varmekabler.
Boligen disponerer en kjellerbod og har tilgang til hyggelig bakgård samt fellesvaskeri i sameiet. Internett er inkludert i husleien.
Dette er en perfekt bolig for deg som ønsker å bo sentralt med alt Grünerløkka har å tilby rett utenfor døren, samtidig som du bor tilbaketrukket i en rolig sidegate.

Bildene i annonsen er kun justert med hensyn til lys, eksponering og fargebalanse ved bruk av AI-basert bildebehandling. Boligens utforming, romløsning, inventar og øvrige detaljer er ikke endret.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Conradis gate 1B har en attraktiv beliggenhet i en rolig sidegate midt på Grünerløkka. Her bor du skjermet fra byens støy samtidig som områdets populære kaféer, restauranter, butikker og kulturtilbud ligger rett utenfor døren. Akerselva, Sofienbergparken, Birkelunden og Botanisk hage ligger i gangavstand og gir flotte rekreasjonsmuligheter året rundt.
Grünerløkka er et av Oslos mest ettertraktede boligområder med et rikt utvalg av spisesteder, nisjebutikker, treningssentre og servicetilbud. Området byr også på svært gode kollektivforbindelser med trikk og buss i umiddelbar nærhet, som gir enkel tilgang til resten av Oslo.


Adkomst
Se kartskisse i annonse. Vennligst sjekk www.ruter.no for oppdaterte rutetider for kollektivtransport.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré,
stue,
kjøkken,
soverom,
bad

Ytre rom:
Bod i kjeller

Standard
Leiligheten holder en god standard med en flott kombinasjon av klassiske detaljer og moderne funksjonalitet. Boligen kjennetegnes av originale tregulv, stukkatur, takrosett og store klassiske vinduer som gir boligen særpreg og karakter. Den gode takhøyden på 2,78 meter bidrar til en romslig og luftig atmosfære.

Kjøkkenet er funksjonelt innredet med gode oppbevaringsmuligheter og hvitevarer inkludert. Badet er flislagt og utstyrt med elektriske varmekabler som gir ekstra komfort.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 900 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.10.2026
Leietid: 15.10.2026 - 14.10.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Nikolay Strand

Saksnummer
67791/0485-26