Innbydende 2-roms med smart planløsning, heis og p-plass. Strøm og oppvarming inkludert!

Beliggenhet

Leiligheten har en meget attraktiv beliggenhet i et etablert og rolig boligområde nede ved sjøkanten der veien er kort til både fjell, badestrand og jobb/studier. Her bor du komfortabelt i byggets 3. etasje med heis, fast garasjeplass og behagelig vannbåren oppvarming (gulvvarme i gang og bad, samt radiator i stue og soverom). Vindusflatene vender inn mot fastlandssiden og gir et fint utsyn mot de grønne områdene og fjellet bak.

• Bygget har en flott felles takterrasse tilgjengelig for beboerne. Takterrassen er det perfekte stedet for å nyte den spektakulære utsikten over havet, Tromsøya og de gode solforholdene.

• Like i nærheten finner du det tilrettelagte friområdet Tomasjordneset med sandstrand og bålplass. Fastlandssidens fjellverden ligger også rett bak blokka – et perfekt utgangspunkt for toppturer, med kort vei opp til lysløypa og turstiene mot Tromsdalstinden.

• Busstoppet ligger kun en kort spasertur unna. Herfra tar det rundt 10 minutter inn til Tromsø sentrum. Skal du til universitetet (UiT) eller sykehuset (UNN), kjører linje 20 direkte fra nærområdet og opp til universitetsområdet.

• Det er umiddelbar nærhet til to velassorterte dagligvarebutikker (Eurospar og Rema 1000) samt et døgnåpent Feel24 treningssenter. Det er også verdt å merke seg at Tomasjordnes barnehage ligger praktisk talt rett utenfor døren.

Kort oppsummert en perfekt leilighet for studenter, førstegangskjøpere eller pendlere som ønsker en lettvint hverdag med fantastiske friluftsmuligheter rett utenfor døren!

Garasje / parkering

Leiligheten disponerer en egen, fast garasjeplass i felles underjordisk garasjeanlegg med heisadkomst direkte opp til leilighetens etasje. Garasjeanlegget er utstyrt med felles infrastruktur for elbillading. Det er lagt til rette for enkel ettermontering av egen ladeboks (Zaptec Pro) på den tilhørende parkeringsplassen for de som ønsker det.

Om tomten

Tomtearealet består i hovedsak av asfaltert adkomst og enkle grøntområder rundt bygningsmassen. Den store fordelen med eiendommen er den umiddelbare nærheten til sjøkanten og friområdene på Tomasjordneset. Siden dette er en leilighet i et etablert boligbygg, overtar du overhode ingen plikter, snømåkingsansvar eller vedlikehold for en egen, privat hage – alt utvendig driftes og administreres sentralt.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen.

Fellesutgiftene i tilstandsrapporten (56 208 kr i året) er fra før sameiets nye felleslån for renovering av bygningsmassen. Fellesutgiftene som er oppgitt her, inkluderer lånet. Takstmann regner også garasjeanlegget i kjelleren som 1. etasje, så boligen er registrert i 4. etasje i rapporten.

Det er også opprettet IN-avtale, som innebærer at seksjonseierne får anledning til å betale ned hele, eller deler av, sin andel av boligselskapets fellesgjeld to ganger hvert år. På den måten vil de månedlige fellesutgiftene kunne reduseres.

Fellesutgifter

• Andel felleskostnader (driftsdel): 3 619,90 kr
• Renter på felleslån: 1 219,84 kr
• Avdrag på felleslån: 396,50 kr
• Felleskostnader og eiendomsavgift for garasje: 678,00 kr
• Felleskostnader og eiendomsavgift for bod: 279,00 kr
• Internett: 329,00 kr
• Kontingent til velforening: 100,00 kr

Felleskostnader inkluderer: Internett, forsikring på bygget, akonto strøm, akonto oppvarming (fjernvarme), renhold av fellesarealer, brøyting, forretningsførsel og kontingent til velforening.

Omkostninger

3 000 000 kr (Prisantydning)
209 115 kr (Andel av fellesgjeld)
---
3 209 115 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
11 500 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
80 220 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

92 810 kr (Omkostninger totalt)

---

3 301 925 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 725 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)