URANIENBORG:Lekker studioleil over 2 plan -Hems på 13 kvm -Attraktiv beliggenhet bak slottet - Inkl. v-vann og internett

Beskrivelse

Innhold
Kort fortalt:

- Svært attraktiv beliggenhet rett bak slottet
- God takhøyde
- Hems på ca. 13 kvm
- Varmtvann og fibernett inkludert
- Bod i kjeller medfølger

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Uranienborgveien 11 A !

elkommen til Uranienborgveien 11 A!

Leiligheten ligger attraktivt til i et av Oslos mest etterspurte boligområder, på Uranienborg i bydel Frogner. Området er kjent for sine vakre bygårder, rolige gater og nærhet til både byliv og grønne omgivelser. Fra boligen er det kort vei til et bredt utvalg av servicetilbud, hyggelige kaféer, restauranter og butikker. Både Majorstuen og Bogstadveien ligger innen gangavstand, med et rikt utvalg av shopping- og serveringssteder. For rekreasjon og turmuligheter er det kort vei til blant annet Slottsparken og Frognerparken. Området har gode kollektivforbindelser med både buss og trikk i umiddelbar nærhet, som gir enkel tilgang til resten av byen. Dette er en beliggenhet som kombinerer det beste av urbane kvaliteter og rolige omgivelser.

Området rundt Uranienborg byr på et variert tilbud av aktiviteter og fritidsmuligheter for alle aldersgrupper. I nærområdet finner du flere parker og grøntområder som innbyr til turer, trening og avslapning, med både Frognerparken og Slottsparken innen kort gangavstand. Det er gode muligheter for trening i området, med flere treningssentre, yoga- og pilatestilbud i nærheten. I tillegg finnes det et rikt utvalg av kulturtilbud som kino, teater og gallerier i sentrum, som enkelt nås til fots eller med kollektivtransport. For den som liker et aktivt byliv, er det også kort vei til et bredt utvalg av kaféer, restauranter og uteliv. Området gir dermed en perfekt kombinasjon av rekreasjon, kultur og sosiale møteplasser.

Området rundt Uranienborg har et svært godt utvalg av servicetilbud. I gangavstand finner du dagligvarebutikker, apotek, vinmonopol og andre nødvendige tjenester som gjør hverdagen enkel og praktisk. Like i nærheten ligger Bogstadveien og Majorstuen, som byr på et bredt spekter av butikker, kjøpesentre, spesialforretninger og serveringssteder. Her finnes alt fra kjedebutikker til nisjeforretninger, samt et rikt utvalg av kaféer og restauranter. Det er også kort vei til skoler, barnehager og helsetjenester i området. Gode kollektivforbindelser med buss og trikk gjør det enkelt å komme seg rundt i byen og til øvrige servicetilbud i Oslo.!

Adkomst
Enkel adkoms med buss og trikk.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad og hems.

Standard
Entre: Lys og luftig entre tilknyttet callinganlegg med videofunksjon. Godt med skapplass i form av skyvedørsgarderobe. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Spotter i tak

Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning mot stuen. Kjøkkenet har en tidløs og moderne innredning med flatte fronter og integrerte hvitevarer som koketopp og oppvaskemaskin, samt frittstående kjøl/frys, . Gulv: Parkett. Vegg: Malt

Stue: Lys og pen stue med god takhøyd og plass til møbler. Fra stuen er det trapp opp til hemsen. Stuen er innredet med store vindusflater som gir gode lysforhold. Gulv: Parkett. Vegg: Malt

Bad: Delikat flislagt bad med varmekabler, dusjhjørne med innfellbare dusjdører, toalett og servant i granit med underskap. Vaskemaskin medfølger. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning : Spotter i tak

Hems: Attraktiv, lys og romslig hems på ca. 13kvm, med adkomst via trappestig fra stuen. Her er det god plass til seng. Kommode med plass til oppbevaring følger med. Gulv: Parkett. Vegg: Malt

Bod: bod i kjeller medfølger.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, ikke-røyk, ikke-dyr, sentralt, utsikt, rolig, moderne, parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 900 pr. måned. Varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 31.10.2026
Leietid: 31.10.2026 - 30.10.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
27563/0303-26