FOLLDALSHEIA - Nydelig hjørneleilighet over 2 etasjer, 2 sov, 2 bod + parkering. Internett og TV. INKL!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Folldalsheia 52 H!

Lekker hjørneleilighet over to plan med sentral beliggenhet i nærheten av Råstølen. Her får du leilighet med to gode soverom, bad + gjestetoalett. Og mulighet for elbillading.

Kontakt megler og fyll ut interessentskjema for en hyggelig visning.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en meget attraktiv og sentral beliggenhet i Folldalsheia med gangavstand til det aller meste. Fra boligen er det kort vei til dagligvarebutikk og kollektivtransport. Nærmeste bybanestopp ligger på Råstølen. Herfra er det kun ett stopp ned til Lagunen og ca. 30 min med banen ned til Bergen sentrum. Med bil er det ca. 15 minutters kjøring ned til Bergen sentrum og ca. 10 minutters kjøring til Flesland.

Det er også gangavstand til Lagunen Storsenter hvor man finner et bredt utvalg av servicetilbud, som blant annet matbutikker, klesbutikker, restauranter, bakeri, nisjebutikker og kino. For den som liker å holde seg aktiv ligger også SATS på Lagunen Storsenter, samt flere fine turmuligheter i nærområdet.

Adkomst
Fra Lagunen kjører man i retning Sørås. Videre følger man Steinsvikvegen 1,2 km fra Sørås før man tar til høyre inn Folldalsheia. Følg Folldalsheia og hold til venstre ca. 300 meter og bestemmelsesstedet vil ligge på høyre side.

Se full Veibeskrivelse på Google maps.


Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje: Entrè. vaskerom/wc, stue med åpen kjøkkenløsning.

Underetasje: Gang m/trapp, 2 soverom, bad/wc.


Ytre rom:
Bod i fellesareal i underetasje.

Standard
Velkommen til en svært hyggelig boopplevelse i Folldalsheia 52 H. Bygget er oppført i 2018 og her får du en moderne leilighet med god standard.

Entrè: Fliser i gulv, lysmalte vegger og direkte inngang til vaskerom/wc. Følger du videre inn til venstre kommer du inn til kjøkken.

Vaskerom/wc: Flislagt med mørke fliser på gulv og lyse på vegger, vegghengt toalett, møblement med servant og speil. Vaskemaskin som medfølger.

Stue: Fra kjøkkenet er det åpen løsning inn til stuen. Lyst og åpent med god plass til sofa og spisestue. Gode vindusflater som slipper inn rikelig med lys og utgang til balkong.

Kjøkken: Slette, hvite fronter på kjøkken og integrerte hvitevarer. Åpen løsning inn mot stuen.

Soverom 1: Funksjonelt soverom med skyvedørsgarderobe og utgang til balkong. Soverommet kan innredes med dobbeltseng og nattbord.

Soverom 2: Romslig soverom med malte vegger, store vinduer som slipper inn mye naturlig lys og rømningsvei.

Bad i underetasje: Flislagt med lyse fliser både på gulv og vegger. Badet er innredet med vegghengt toalett, dusjhjørne og servant med tilhørende møblement.

Diverse:
- Energieffektiv leilighet med lavt strømforbruk.
- Varmepumpe i stue/kjøkken.
- Gulvvarme i begge våtrom, samt entre.
- Parkering med elbil-lader i felles garasjeanlegg.
- Internett og tv inkludert.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, terrasse, lademulighet, husdyr tillatt, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , livsløpsstandard, aircondition, turterreng.

Parkering
Parkering i garasje med elbil lader.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og varmepumpe.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2027
Leietid: 01.01.2027 - 31.12.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Vendela Bjaanes

Saksnummer
56866/0130-26