PORSNES - Sjarmerende enebolig over 2 plan i sentrum - 2 soverom - stor koselig bakgård.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Torgny Segerstedts gate 22.

Ønsker du en visning? Fyll inn interessentskjemaet som ligger i annonsen og skriv litt om deg/dere, så tar jeg kontakt.

Boligen er nyoppusset i 2023 med nytt bad, nytt kjøkken, byttet gulv, nye vinduer, nye ildsteder, bygget ny veranda utenfor hovedsoverom og stenlagt bakgård.

Boligen har entrè til gang med mulighet for oppbevaring under trappen til andre etasje.
Et flislagt bad med dusjkabinett, varmekabler og opplegg for vaskemaskin.

Stor stue med peis for vedfyring, egen del for spisestue/sitteplass med enda en peis.

Nyere kjøkken med varmekabler i gulv, og utgang til en stor koselig bakgård med tilhørende disponibelt bygg for lagringsplass.

I andre etasje er det et mindre soverom, og hovedsoverom med utgang til veranda.

Parkeringsplass til en bil rett på utsiden av døra.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Her har du korte avstander til alt du måtte trenge av butikker, kafeer, spisesteder, kino, treningssenter, apotek, bibliotek og mye mer.
ca 2 min gange til nærmeste matbutikk, Coop Extra.

Du kan også følge bryggepromenaden langs Tista elven til Tistasenteret med et mangfold av butikker og et bredt vareutvalg.
Det er også kort gangvei over til byens populære sydside hvor du blant annet finner båthavn med bryggepromenade, kultursal, togstasjon og byens handletorg som er omkranset av flere spisesteder og puber.
Ellers er det god offentlig bussforbindelse i umiddelbar nærhet.

Rett over veien er det et nyere utvendig treningsannlegg, samt stor gjesteparkering.



Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, bad, stue, spisestue, kjøkken, 2 soverom.

Ytre rom:
Bakgård, disponibelt bygg/boder.

Standard
Boligen er nylig oppusset og har god standard.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, peis/ildsted, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 08.12.2023
Leietid: 08.12.2026 - 07.12.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Kristine Greaker

Saksnummer
37275/0313-26