KUHOLMSVEIEN: Pen leilighet med flott utsikt! | Møblert | 2 sov | Internett inkl

Beskrivelse

ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?

For å bli vurdert som leietaker, send en melding via “Send melding”-knappen i annonsen. Oppgi gjerne:

– Kort info om deg/dere som ønsker å leie (alder, jobb, studier, etc.)
– Ønsket innflyttingsdato
– Hvor lenge du/dere ønsker å leie
– Ønsker du å stille 3. mnd depositum, eller kjøpe depositumsgaranti (8.880kr)?
  (Mer informasjon om garantien finner du i annonseteksten)

Du kan også sende e-post direkte – Husk å oppgi hvilken bolig henvendelsen gjelder.

BESKRIVELSE

Utleiemegler Sør har gleden av å presentere en lys, innbydende og pen leilighet i Kuholmsveien 27 på populære Lund. Med beliggenhet i byggets 6. etasje har leiligheten en fantastisk panoramautsikt over Kristiansand med svært gode solforhold. Med inngang fra bakkenivå har man også lett tilgang til uteområder. Her bor du med umiddelbar nærhet til sjøen og vakre turområder, samtidig som det er kort vei til sentrum og alle byens fasiliteter. Den høye plasseringen skjermer i tillegg godt for innsyn og sørger for en rolig og behagelig boopplevelse.

Leiligheten byr på en åpen og luftig stue- og kjøkkenløsning som slipper inn rikelig med naturlig lys. Stuen er pent innredet med sofa og et stort spisebord, noe som gjør rommet til en naturlig og sosial samlingsplass. En moderne, integrert gasspeis tilfører rommet ekstra varme og atmosfære. Fra stuen er det direkte utgang via en skyvedør til en herlig balkong. Kjøkkenet er i en funksjonell, åpen løsning mot stuen, noe som forsterker den romslige følelsen i boligen.

Badet er lyst og har fliser på både gulv og vegger. Det er utstyrt med et praktisk dusjkabinett, servant med gode underskuffer og et stort speil med integrert belysning. Et ekstra veggskap med glassdører gir ytterligere oppbevaringsplass til håndklær og toalettartikler. Fra badet har du også tilgang til et praktisk vase/teknsik rom. Videre har leiligheten to gode og behagelige soverom, som begge er praktisk innredet med seng og garderobeløsninger.

Beliggenheten på Kuholmen er svært ettertraktet. Herfra er det kun en kort spasertur til Bystranda, Galgebergtangen og hele Kristiansands sentrumskjerne. Dette er den perfekte boligen for deg som ønsker en kombinasjon av moderne standard, enestående utsikt og en svært sentral, men likevel tilbaketrukket beliggenhet.

INNHOLD

Indre rom: Entré, stue, kjøkken, bad, vaskerom/teknisk, to soverom 

STANDARD

Gulv: Parkett i alle rom, fliser på badet og vaskerom/teknisk. 

Vegger: Slette malte vegger, fliser på badet. 

MØBLERING/INVENTAR

Boligen leies ut møblert med følgende: Spisegruppe, sittegruppe, div. kjøkkenredskaper, gulvtepper, senger, garderobeskap

Frittstående hvitevarer/brunevarer:  Kombiskap (kjøleskap med fryser), tørketrommel, vaskemaskin

Integrerte hvitevarer: Oppvasksmaskin, stekeovn, platetopp

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

PARKERING 
Det medfølger ikke parkeringsplass.
Muligheter for leie av parkering i sameiet. 

Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser. 

ELEKTRISITET 
Leietaker tegner eget strømabonnement. Det gjøres oppmerksom på at strømmåleren kan være tilknyttet Norgespris (fastpris 50 øre/kWh fram til 31.12.2026). En slik avtale følger målepunktet, og vil dermed også gjelde for ny leietaker.

OPPVARMING 
Fjernvarme i deler av leiligheten og gassovn i stuen, ellers elektrisk oppvarming. 
Forbruk av varmtvann, oppvarming og gass måles etter forbruk.
Leietaker betaler for eget forbruk etterskuddsvis/a-konto. 

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter gjelder en gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder. 

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12 % av 4 måneders husleie,  og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år. 

Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

ENERGIMERKING 
Det foreligger ikke energimerking for boligen. I henhold til gjeldende regelverk er den derfor automatisk plassert i energiklasse rød G.

SÆRLIGE BESTEMMELSER 
Leieobjektet er utleiers egen bolig som gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen bolig, jf. husleieloven § 11-4.

Det gjelder begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, og det skal settes filtknotter under alle møbler. Det er ikke tillatt med husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.


KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum/garanti og husleie skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.

PROSPEKT
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.