TORSHOV: Sentral 4-roms leilighet med super beliggenhet på Torshov - Klassiske detaljer - Ledig 01.12!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Torshovgata 7B!

Dette er en romslig og lys 4-roms leilighet med god planløsning. Leiligheten har klassiske detaljer som stukkatur og rosett, og god takhøyde med store vinduer. Soverommene er også romslige med plass til seng, klesskap og tilhørende møblement. Super belighenhet midt på Torshov, med umiddelbar nærhet til flere butikker og kollektivtrafikk.

Verdt å merke seg:
- Gjennomgående lys leilighet
- Sentral beliggenhet på populære Torshov
- Flott flislagt bad
- God takhøyde
- Umiddelbar nærhet til alt av severdigheter

Velkommen til visning!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Sentralt beliggende på Torshov. Kort vei til alle bydelens servicefunksjoner og fasiliteter. Parker og friområder i umiddelbar nærhet. Flotte turmuligheter langs Akerselva. SATS treningssenter på Sagene og Storo. Barnehager og skole i nærhet. På Torshov finner du kafèer, restauranter, kino, teater m.m. Gode tur- og rekreasjonsmuligheter, med sandvolleybane ved Trikkestallen og tennisbaner. Kort avstand til store grøntarealer i Torshovdalen.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no

Eiendommens rom
Indre rom:
2.etg.:
Entrè, 3 soverom, stue, bad/wc, kjøkken.



Ytre rom:
Bod etter avtale.

Standard
Vinduer: Isolerglass.
Kjøkken: Hvit moderne IKEA innredning med integrerte hvitevarer.
Bad: Store delikate fliser. Varmekabler og downlights. Opplegg til vaskemaskin.
Stue: Rosett og stukkatur.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
Ikke tillatt å røyke inne.
Begrensninger til å borre hull i veggene.
Trapperom/oppgang, utearealer og fellesområde må holdes i orden. Det er ikke tillatt å røyke i fellesarealer.
Alle fellesdører skal være lukket til enhver tid.


Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 27 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2026
Leietid: 01.12.2026 - 30.11.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Silje Røseth

Saksnummer
5585/0379-26