LILLESAND: Enebolig | Sjøutsikt | Stor hage

Beskrivelse

ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?
For å bli vurdert som leietaker, send en melding via Send melding -knappen i annonsen. Oppgi gjerne:
– Kort info om deg/dere som ønsker å leie (alder, jobb, studier, etc.)
– Ønsket innflyttingsdato
– Hvor lenge du/dere ønsker å leie
– Ønsker du å stille 3 mnd. depositum, eller kjøpe depositumsgaranti (8 112 kr)? (Mer informasjon om garantien finner du lenger ned i annonseteksten)

Du kan også sende e-post direkte – husk å oppgi hvilken bolig henvendelsen gjelder.

BESKRIVELSE
Utleiemegler Sør har gleden av å presentere en klassisk og sjarmerende enebolig på Batteriheia. Boligen ligger høyt og lunt og med vid utsikt over havet og innseilingen til Lillesand havn. Boligen er fordelt over tre etasjer, har stor hage med gamle trær og terrasse fra spisestuen, og ligger i gangavstand til sentrum, båthavn og badeplasser.

INNHOLD
Indre rom:
1. etasje: Entré, gang, stue, spisestue, kjøkken og soverom.
Underetasje: Gang, kjellerstue, soverom og bad/vaskerom.
Loft: Allrom/soverom med takvinduer.
Ytre rom: Hage, gårdsplass og terrasse.
Avlåste rom: Bodrom på loft.

STANDARD
Gulv: Tregulv og teppe.
Vegger: Malte panelvegger og trepanel.

MØBLERING/INVENTAR
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer/brunevarer: Kombiskap, vaskemaskin og tørketrommel.
Integrerte hvitevarer: Oppvaskmaskin, komfyr og steketopp.
Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

PARKERING
Det medfølger biloppstillingsplass.
Mulighet for å leie båtplass på Bergstø mot tillegg i prisen.

ELEKTRISITET
Leietaker tegner eget strømabonnement. Det gjøres oppmerksom på at strømmåleren kan være tilknyttet Norgespris (fastpris 50 øre/kWh fram til 31.12.2026). En slik avtale følger målepunktet, og vil dermed også gjelde for ny leietaker.

OPPVARMING
Elektrisk oppvarming, samt vedovn i stue og kjellerstue. Gulvvarme i alle rom i underetasjen.
Leietaker betaler for eget strømforbruk.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter gjelder en gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder.

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12 % av 4 måneders husleie (kr 8 112,-), og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år.

Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie (kr 50 700,-). Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

ENERGIMERKING
Boligen har energimerke G.

SÆRLIGE BESTEMMELSER
Det gjelder begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, og det skal settes filtknotter under alle møbler. Det er ikke tillatt med husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.

KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum/garanti og husleie skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.

PROSPEKT
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.