Brattstølen Panorama, 5 SOLGT! - Høystandard hyttetomter åpent og solrikt beliggende i nydelig turområde, 930 moh.!

Beliggenhet

Brattstølen Panorama er et hyggelig hyttefelt med 12 høystandardtomter. Området ligger åpent og solrikt til ca. 930 moh med vid utsikt utover Tisleidalen. Tomtene er lett tilgjengelige året rundt, og ligger i et område med spredt hytte- og stølsbebyggelse.

Nær Brattstølen Panorama er det nydelig turterreng med milevis av flotte skiløyper, det er stølsveier og stier for syklister i alle aldre og det er kort vei til elva Tisleia hvor ørreten ofte biter. Det er også mulighet for fiske i flere fjellvann, og etter å ha plukket spannet fullt med bær, kan en gjerne avslutte turen med et friskt bad.

Tisleidalen er også et eldorado for alle syklister. Her kan en sykle innover de mange stølsveiene i området og besøke støler som fortsatt er i drift. Nord-Europas største aktive stølslag ligger i området Tisleidalen - Vaset, og en tur langs Tisleivegen/Panoramavegen kan gi mange vakre naturopplevelser, spennende møter med dyr, og mulighet til å oppleve aktiv stølsdrift. På Langestølen er det sesongåpen butikk og kafé, som er et koselig sted å svinge innom. Det kan også være gøy å besøke Tisleidalen sitt flotte anlegg for terreng- og stisykling. Dette ligger nær Merket, og har fire løyper i ulike lengder og vanskelighetsgrader. Sykkelturer her vil garantert gi mange utfordringer og mye moro for både liten og stor.

Tisleidalen Løypelag sørger hver vinter for et omfattende løypenett som strekker seg milevis innover fjellet. Nærmeste løype finner en rett ved tomtegrensen, og løypene går i fint og variert terreng som passer for både store og små. Ta gjerne turen til Gribbe (1.057 moh), rundt Haugsetfjellet (1.152 moh), eller opp på Nystølvarden (1.296 moh) som er områdets høyeste fjell. Løypene henger også sammen med andre løypenett, så her er mulighetene mange!

Om en ønsker alpint er det fint å kjøre seg en tur til Valdres Alpinsenter i Aurdal, til Bualie Skisenter eller kanskje til Hemsedal? For den golf interesserte er det ca. 17 km til Vestringsbygda, som har en av Norges finest beliggende golfbaner.

Fra hyttefeltet er ca. 2 km til Joker Fjellbu, som har et rikt og spennende vareutvalg med flere gode produkter fra lokale leverandører. Butikken kan også tilby apotekvarer, tipping, verktøy, litt bekledning, leker og spill til barna, utstyr til hund og katt mm. Dusjrom og vaskemaskin står til disposisjon, og har en behov for å fylle vannkanner kan dette også gjøres her.

I Tisleidalen finner en også kirke og hotell, og mellom Bjørkestølen Camping og Vasetdansen Camping kan en følge "Kjærlighetsstien", som er en trivelig skogsti langs elva. Ved Joker Fjellbu er det busstopp med flere daglige avganger mellom Fagernes og Gol. Bussene korresponderer med annen offentlig transport, busser og tog til både øst- og vestlandet. Avstand til Leira er ca. 17 km og til Gol ca. 36 km.

Vi håper du har lyst til å besøke Brattstølen Panorama, og samtidig oppleve litt av hva Tisleidalen, "Go'biten av Valdres" har å tilby!

Adkomst

Fra Oslo kan en følge E18 til Sandvika, og E16 videre i retning Fagernes.

Når en kommer til Leira tar en av mot Gol og kjører ca. 16 km til Tisleidalen.

Fortsett forbi Joker Fjellbu Land og ta første vei opp til høyre skiltet "Tisleivegen".

Fortsett ca. 1,3 km og ta opp til høyre. Følg veien ca. 600 m og tomtefeltet ligger på høyre side merket "Aktiv - til salgs!"

God tur!

Om en kommer fra Hallingdal er det ca. 30 km fra Gol til avkjøringen "Tisleivegen".

Omkostninger

600 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
15 000 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 100 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
16 350 (Omkostninger totalt)
31 450 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
34 250 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
616 350 (Totalpris. inkl. omkostninger)
631 450 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
634 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Tomtene er i størrelse:
993 m² til ca. 1.500 m².

Tomt nr. 3: Ca. 1.100 m²
Tomt nr. 4: Ca. 1.100 m²
Tomt nr. 5: Ca. 1.100 m²
Tomt nr. 6: Ca. 1.500 m²
Tomt nr. 7: Ca. 1.000 m²
Tomt nr. 11: Ca. 1.000 m²
Tomt nr. 12: 993 m²

Tomt nr. 12 er oppmålt, og har gnr. 79 bnr. 64.

De øvrige tomtene vil bli utskilt fra gnr. 79 bnr. 6.

Det tas forbehold om at avvik i areal og grenser vil kunne forekomme ved oppmåling. Eventuelle avvik aksepteres av kjøper.

Kostnader i forbindelse med fradeling og oppmåling er inkludert i kjøpesummen.

Diverse

Tomtene vil bli utskilt fra gnr. 79 bnr. 6, med unntak av tomt nr. 12, som har gnr. 79 bnr. 64. Nord-Aurdal kommune.

Vann/avløp:
Eier av tomt er forpliktet til å betale sin andel av vedlikeholdskostnadene for bruk av felles vann- og avløpsanlegg. Andelen skal ikke tilsvare mer enn 1/10 av total årlig kostnad.

Noen av bildene kan være fra nærområdet / illustrasjonsfoto.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.