NORDRE FOLLO - LANGHUS: 3-roms leilighet | Innglasset balkong | Carport med elbil lader | Ledig omgående

Om boligen

All påmelding og interesseregistrering skjer via 'Interessentskjema' i boligannonsen. Husk å trykke på denne lenken før visningen eller om du ønsker å komme på visning. Har du spørsmål? Ta gjerne kontakt med megler direkte.

Velkommen til Tussestien 1A, en lys og innbydende 3-roms leilighet i 4. etasje med innglasset balkong, heis og egen carportplass med elbillader. Bygget stod ferdig i 2013, og leiligheten har en praktisk, gjennomgående planløsning med store vindusflater som gir godt med naturlig lys gjennom hele dagen.

Fra entreen kommer du inn til en romslig og luftig stue i åpen løsning med kjøkkenet. Her er det god plass til både sofagruppe, TV-møblement og spisebord. Fra stuen har du direkte utgang til den innglassede balkongen på ca. 9 m², som kan brukes store deler av året og gir et flott utsyn over nærområdet.

Kjøkkenet har en klassisk stil med hvite, profilerte fronter, heltre benkeplate og takhøye overskap. Integrert platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og frittstående kombiskap.

Leiligheten har to gode soverom. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng med nattbord, og begge soverommene har garderobeskap. Baderommet er flislagt og har vegghengt toalett, servant med skap og dusjnisje med innfellbare glassdører. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger.

Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme i oppholdsrommene og har balansert ventilasjon. Husleien inkluderer vannbåren oppvarming, varmtvann, vann og avløp, grunnpakke TV og internett, samt parkering. Leietaker tegner selv strømavtale. I tillegg følger det med en bod på ca. 5 m² i kjeller og parkeringsplass nr. 12 i felles carport med elbillader.

Kort fortalt:

• Lys 3-roms leilighet i 4. etasje med heis

• Innglasset balkong på ca. 9 m² i forlengelse av stuen

• Åpen stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater

• To soverom med garderobeskap

• Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon

• Oppvarming, varmtvann, vann og avløp, TV og internett inkludert i leien

• Carportplass med elbillader og bod i kjeller

• 2 minutter til butikk og buss, gangavstand til Vevelstad stasjon

*Vann og avløp inntil 200 m³ per år er inkludert i leien. Forbruk utover dette betales av leietaker etter målt forbruk (egen vannmåler) til kommunens til enhver tid gjeldende pris per m³. Målerstand avleses ved innflytting og deretter årlig, og avregning gjøres opp direkte mellom partene.

Beliggenhet

Beliggenheten er svært sentral på Langhus, med det meste du trenger i hverdagen innen kort gangavstand. Dagligvarebutikk og bussholdeplass ligger kun et par minutter unna, og på Langhus senter finner du ytterligere forretninger og servicetilbud. Barneskole, ungdomsskole og flere barnehager ligger også i gangavstand, noe som gjør boligen godt egnet for både par og småbarnsfamilier.

For deg som pendler er Vevelstad togstasjon bare noen minutters spasertur unna, med direkte tog til Oslo på ca. 30 minutter, samt forbindelser til Ski og Moss. Med bil tar det ca. 6 minutter til Ski sentrum og Ski Storsenter, og via E6 er du på Ryen på ca. 15 minutter. Tusenfryd ligger også kort kjøretur unna.

Nærområdet byr på fine turområder, flere idrettsanlegg og Tusse badeplass, som alle ligger kort spasertur fra boligen. Her får du et rolig bomiljø med alt av fasiliteter rett rundt hjørnet.

Innhold og inventar

Innhold

Indre rom: Entré, Gang, Soverom, Soverom, Stue, Kjøkken, Teknisk rom, Bad

Ytre rom: Balkong, Utebod

Inventar

Boligen leies ut umøblert

Integrerte hvitevarer: Platetopp, Ovn, Mikrobølgeovn, Oppvaskmaskin.

Frittstående hvitevarer: Vaskemaskin, Tørketrommel, Kombiskap.

Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker – reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter

Boligen har Balkong, Solskjerming, Elbillader, Heis, Røykfritt, Sentral, Livsløpsstandard, Moderne, Tursti.

Parkering

Carport (plass # 12).

Oppvarming

Boligen oppvarmes med Vannbåren varme som hovedoppvarmingskilde.

Husleie og tillegg

Hva husleien inkluderer: Parkering, Vann & avløp, Oppvarming (vannbåren), Grunnpakke TV, Grunnpakke internett

Leietaker må selv tegne abonnement på: Elektrisitet

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Husleie: Månedlig husleie er 23 000,-

Leietaker dekker selv eventuelle gebyrer som påløper ved betaling av husleie fra utenlandsk bankkonto.

Hver av partene kan én gang per år kreve at husleien, inkludert eventuelle akontobeløp, reguleres i tråd med endringen i konsumprisindeksen (KPI) siden forrige regulering, jf. husleieloven § 4 2. Første regulering kan tidligst gjennomføres ett år etter siste fastsettelse av leien. Regulering må varsles skriftlig, og kan først iverksettes én måned etter at varsel er sendt.

Abonnementer

Har boligen Norgespris? Ja

Boligen har Norgespris. Nåværende Norgespris-vilkår gjelder ut 2026.

Leieperiode og oppsigelse

Leieperiode

Leietid fra 15.10.2026 til 14.10.2029

Oppsigelse

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.

Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2028.

Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.

Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders total husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren Follo AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leieboerforsikring

Leieboerforsikring - En enklere måte å leie bolig på!

Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

• Du slipper å innbetale depositum
• Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
• Unik uhellsdekning
• Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Leiekontrakt

En måneds husleie, inkludert eventuelle akontobeløp, forfaller til betaling to dager etter signering av leieavtalen. Dersom innbetalt beløp dekker husleie utover innflyttingsmåneden, vil det overskytende beløpet automatisk bli trukket fra neste månedsleie.

Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting.

Eierform

Eier (selveier)

Saksnummer

547cbc71

Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.