HOLMENKOLLEN: Stilren sokkelleilighet m/​egen inngang | Utgang til hage | Møblert | Strøm inkl.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Orreskogen 11!

Her presenteres en stilren og gjennomført sokkelleilighet i et moderne bolighus i rolige og naturskjønne omgivelser i Holmenkollen. Leiligheten har egen inngang, en romslig stue med store vindusflater og utgang til hage, separat kjøkken med spiseplass og sovealkove, samt et moderne bad med walk-in dusj.

Boligen fremstår som lys og smakfull med mange gode innebygde løsninger, og passer perfekt for en person eller et par som ønsker en rolig bolig med skog, turstier og skiløyper rett utenfor døren.

Innhold:
- Oppholdsrom: Lys stue med store vindusflater mot hagen, innebygde sittebenker med skuffer og skinnespotter i taket. Direkte utgang til hage.
- Kjøkken: Separat kjøkken med skyvedør mot stuen. Hvite fronter, dobbel oppvaskkum i stål, integrert stekeovn og koketopp. Egen spiseplass med innebygd benk.
- Sovealkove: Innebygd seng med skuffer og hylleseksjon, med høyskap for oppbevaring.
- Bad: Moderne bad med walk-in dusj med glassvegg og regndusj, vegghengt toalett, servantskap i eik og stort speil. Opplegg for vaskemaskin.
- Uteområde: Utgang til frodig hage med plen og beplantning.
- Boligen leies ut møblert. Leiligheten er smakfullt innredet med blant annet innebygde sittebenker med skuffer, salongbord, TV med TV-benk, kommode og lenestol i stuen, samt spisebord med stoler og innebygd seng med oppbevaring på kjøkkenet. Vaskemaskin medfølger.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Orreskogen 11 ligger idyllisk til i Voksenlia i Holmenkollen, i et rolig boligområde med skog og natur tett innpå. Her har man Nordmarka som nærmeste nabo, med turstier, lysløyper og skiløyper i umiddelbar nærhet, og kort vei til Voksenkollen, Frognerseteren og Holmenkollen nasjonalanlegg. Bogstadvannet og Sørkedalen gir flotte turmuligheter både sommer og vinter. Holmenkollbanen ligger i gangavstand og gir enkel forbindelse til Majorstuen og Oslo sentrum, og dagligvarebutikker og øvrige servicetilbud finnes blant annet på Vinderen.

Adkomst
Se kart.


Eiendommens rom
Indre rom:
Stue, kjøkken med sovealkove og bad/wc

Standard
Gulv: Parkett i stue og kjøkken. Støpt gulv på bad/wc.

Vegger: Malte flater i alle rom. Fliser i dusjsone.

Tak: Malt himling i alle rom.

Kjøkken: Hvite fronter med kantlister i tre, lys benkeplate, dobbel oppvaskkum i stål og ventilator. Integrert stekeovn og 2-plate koketopp.

Bad: Støpt gulv, walk-in dusj med glassvegg, regndusj og hånddusj, vegghengt toalett, servantskap i eik med lys benkeplate og stort speil. Vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har hage, opplegg internett, ikke-røyk , rolig , moderne .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Annet

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 500 pr. måned. Strøm, oppvarming fra vannbåren varme, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 01.10.2026 - 30.09.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ilker Daniel Yilmazer

Saksnummer
67738/0690-26