- Nyere 2-roms med balkong - Akonto oppvarming og VV ink - Ledig etter avtale.

Beskrivelse

Innhold
Boligen blir ferdigstilt nå i slutten av oktober 2025. Den har en areal-effektiv planløsning og holder en gjennomgående høy standard.
Den er malt i lyse farger og har store vindusflater som gir mye naturlig lys. Den holder en gjennomgående høy standard og det medfølger en sportsbod.
Direkte utgang til balkong fra stuen.

-Ønsker du/dere å leie denne boligen?-
Fyll ut interessentskjema og send meg gjerne en epost med litt informasjon om deg/dere. Alder, yrke, dyrehold, ønsket overtakelse etc.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et nyere og meget populært boligområde på Sole i Vestby. Kort vei til Vestby sentrum og Vestby stasjon med ypperlig pendleravstand til både Moss og Oslo. Reisevei til Oslo er ca. 30 min med bil eller tog. Kort avstand til barnehager, skoler og Vestby Arena. Vestby Storsenter tilbyr et bredt utvalg av butikker og servicetilbud. I tillegg har man Oslo Fashion Outlet og Bauhaus. Vestby er et område i sterk vekst og blir stadig mer populært.

Leiligheten ligger fint til i nærheten av naturskjønne områder med skog og mark og flotte turmuligheter året rundt. Kort kjøretur til idylliske Hvitsten og Son sentrum, to av Oslofjordens flotteste maritime perler. Her fins flotte bademuligheter, golf, tennisbaner, slalåmbakke, ridesentre, fotball- og håndball, gallerier samt flere urbane kafe- og restauranttilbud.


Adkomst
Se kart på finn.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, soverom, bad og stue med åpen kjøkkenløsning.

Ytre rom:
Det medfølger en sportsbod.

Standard
Kjøkken: Lys og delikat kjøkkeninnredning med god skap- benkeplass. Laminat benkeplate og integrerte hvitevarer.

Bad: Moderne og tidløst baderom med varmekabler i gulv. Servant med underskap og overspeil, dusjhjørne med glassfronter og WC.

Vegger: Malte flater og fliser.

Gulv: Parkett og fliser.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Oppvarming av boligen gjennom vannbåren gulvvarme, med unntak av innvendig bod og soverom. Elektriske varmekabler på bad.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 500 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 500 og varmtvann kr. 500, totalt kr. 1 000.
Total husleie kr. 14 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale.
Leietid: 01.11.2026 - 31.10.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Katinka Madsen

Saksnummer
59483/0608-26