BARCODE: Lys og lekker 2- roms i 11. etg med balkong - Fyring og varmtvann inkludert - Felles takterrasse.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til flotte Dronning Eufemias gate 12. Her er det fleksibel innflytting mellom 20. oktober og 31. oktober.

Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet i Barcode med gangavstand til en rekke servicetilbud. Lys entré med god oppbevaringsplass i garderobeskap. Åpen stue/kjøkken løsning med moderne kjøkkeninnredning og integrerte hvitevarer. Fra stuen er det utgang til balkong. Pent flislagt bad med varme i gulv, dusjhjørne og vaskemaskin. Innbydende soverom med skyvedørsgarderobe. Fyring, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i husleien. Det er mulig å leie med møblene som fremkommer på bildene hvis ønskelig, disse står i kjellerboden i dag. Beboere har også tilgang på felles takterrasse i 19. etasje med panoramautsikt.

Verdt å merke seg:
*Lys 2-roms med balkong
*Attraktiv beliggenhet i Barcode
*Mulighet for å leie møblert ihht. inventarliste. Seng og sofabord står i leiligheten i dag, resten av møblene står i kjellerboden. Møblene kan også fjernes på egen regning om ønskelig.
*Fyring, varmtvann og grunnpakke internett inkludert
*Umiddelbar tilgang på offentlig kommunikasjon

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i det attraktive Barcode-distriktet i Oslo sentrum. Området har vært gjennom en meget spennende og rask utvikling, der blant annet Operaen byr på flotte konsertopplevelser. Operakvarteret er Oslos nye finanssenter med kort vei til alt av fasiliteter og servicetilbud. Sørengautstikkeren er en sentrumsnær oase, adskilt fra resten av Bjørvika med kanal og bro. Ytterst på Sørengautstikkeren finner du sjøbadet som er et svært populært sted på sommeren. Badeplassen er delvis flytende med sandstrand, stupebrett og sittebenker.

Området har også nærhet til flotte tur- og friluftsområder ved bl.a. Klosterparken, Middelalderparken og idylliske Ekeberg med skulpturpark og ærverdige Ekebergrestauranten. Det er kun noen få minutters gange til nærmeste treningssenter, samt kort vei til offentlig kommunikasjon som tar deg til store deler av hovedstaden på kort tid, samt Nordmarka og Østmarka med alt det har å by på av rekreasjonsområder.

Adkomst
Boligen ligger med få minutters gange til Oslos hovedknutepunkt for offentlig kommunikasjon.
Fra Oslo S går flytog, alle t-banenes linjer, et stort antall busser, trikker og tog.



Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, kjøkken, stue, soverom og bad.

Ytre rom:
Kjellerbod etter avtale. Møblene som fremkommer på bilde står i boden i dag. Sofabord og seng står allerede i leiligheten. Møbler fra leilighet og bod kan fjernes på egen regning om ønskelig.

Standard
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malt og fliser.
Kjøkken: Lys innredning med integrerte hvitevarer.
Bad: Flislagt med varmekabler.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste. Møbler kan fjernes på egen regning om ønskelig.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk , sentralt .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.11.2026
Leietid: 01.11.2026 - 31.10.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Rebecca Brun Steinheim

Saksnummer
28353/0261-26