ÅSBRÅTEN: Fint rekkehus med stor uteplass - 4 soverom - ink. parkeringsplass, oppvarming, varmtvann og internett.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til et innbydende og familievennlig rekkehus på Åsbråten – et rolig og attraktivt boligområde i Oslo. Her får du en bolig over to etasjer med god planløsning, fire soverom og en stor uteplass som gir svært gode muligheter for både lek, avslapning og hyggelige sammenkomster.



Boligen har en praktisk planløsning over to etasjer. I første etasje finner du stue, kjøkken, og WC. I andre etasje ligger fire soverom og boligens bad, noe som gir en god og funksjonell løsning for en familie.

Den store uteplassen blir en naturlig forlengelse av boligen i sommerhalvåret, med god plass til utemøbler, grill og aktiviteter for både store og små. Området er kjent for å være rolig og familievennlig, og boligen passer derfor svært godt for familier som ønsker god plass og et fredelig bomiljø.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Rekkehuset har en sentral beliggenhet i et veletablert, barnevennlig og trafikkskjermet boligområdet på Åsbråten, Søndre Nordstrand i Oslo. Åsbråten Torg ligger kun et par minutters gange fra boligen, med matvarebutikk og frisør. Kort vei unna ligger Holmlia senter med alt av fasiliteter innenfor servicetilbud slik som serveringssteder, butikker, apotek, helsestasjon, treningssenter, m.m. Kort gangavstand til barnehager og skoler i alle trinn.

Området gir mulighet for god offentlig kommunikasjon via buss og tog. Foruten urbane tilbud et også avstanden til flotte turterreng kort. Enten det er fotturer i skog og mark på sommerhalvåret, eller i skisporet om vinteren. Ønsker man sjøliv med gode fiske- og bademuligheter, er det mulig å spasere ned til en av Oslos mest populære badestrender, Hvervenbukta, via asfalterte gangveier på rundt 15 minutter. Her ligger også den svært idylliske kafeen Anne på Landet, hvor du kan nyte en deilig kopp kaffe og en av Oslos beste kanelboller mens du skuer ut over Oslofjorden.

Samt mange andre rekreasjonsmuligheter som blant annet Søndre Ås Gård som har diverse aktiviteter både for voksne og for barn. Holmlia og Søndre Nordstrand har gode og veldrevne idrettsmiljøer med mange forskjellige idrettsgrener med fasiliteter som svømmehall, treningssentre, flere kunstgress fotballbaner, Ljan slalåmbakke på Sloreåsen, flere golfbaner innenfor 10 minutters kjøring med bil. På andre siden av kommunegrensa finner du også Kolbotn. Her ligger bla. Kolbotn Torg, Ingierkollen, Gamle Tårnhuset Resturant og Gjersøen med både fiske og bademuligheter

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, kjøkken, stue, WC, bad og 4 soverom.

Standard
Gulv: Laminat og fliser.
Vegger: Malt og fliser.
Kjøkken: Nyere innredning med oppvaskamskin, kjøl/frys og komfyr.
Bad: Stort bad med toalett, dusjhjørne og servant.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 27 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2026
Leietid: 01.12.2026 - 30.11.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Rebecca Brun Steinheim

Saksnummer
37555/0302-26