Stenbråten - Møblert - Nyere og romslig 2-roms leilighet med herlig uteplass - Garasjeplass med el - Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Marta Steinsviks vei 6 B!

Pen 2-roms leilighet med trappefri adkomst i 1. etasje. Leiligheten har en flott beliggenhet med utgang til syd- vestvendt terrasseplatting. Godt skjermet med optimale solforhold. Andre kvaliteter er blant annet heis, radiatorer og egen garasjeplass. Gangavstand til T-banestasjon, bussholdeplass og kjøpesenter. Umiddelbar nærhet til friområde langs Ljanselva med stier som fører deg vestover til fjorden eller østover inn i Marka.

Obs: Møblene som er vist på bildene, medfølger med boligen.

Dyrehold og røyking er ikke tillatt.

Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Wifi, garasjeplass, vann og avløpsutgifterer inkludert i husleien.

Kostnader til oppvarming og varmtvann beregnes etter faktisk forbruk og faktureres leietaker direkte.

Leiligheten inneholder: Entré, stue, kjøkken, bad, 1 soverom og walk in closet.

Døren til walk-in-closet lar seg ikke lukke. Utleier har opplyst at forholdet ikke vil bli utbedret.

Parkering:
Parkering medfølger.

Bebyggelsen:
Det er primært leilighets-/ gårdsbebyggelse i området.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er (Ikke SMS).
Ved andre spørsmål, send meg en e-post til karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are (Not SMS).
If you have other questions, send me a email to karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

***********************************************

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Beliggende i et populært og særdeles barnevennlig boligområde på Stenbråten, nær grensen til bydel Nordstrand. Med nærhet til skole, lekeplasser og et rikt fritidstilbud, gjør dette området til et ideelt boligområde for barnefamilier. Området byr på et trivelig miljø med mange barn og er et attraktivt bosted for de som ønsker nærhet til et rikt frilufts- og fritidstilbud, og en kort reisevei unna sentrum. Veien fikk navn i 2005 etter Marta Steinsvik, som eide Steinbråten gård til 1940.

Kort vei til Stenbråten skole, barnehager og kollektivtransport. Gangvei fra boligen til Mortensrud senter (Senter Syd og Mortensrud Torg) med et bredt utvalg av butikker, samt at senteret fungerer som knutepunkt med T-bane, busser og flybuss. Gangavstand også til Sæter med flere butikker og nisjeforretninger, samt flere hyggelige caféer og spisesteder. Det er heller ikke langt til et bredt servicetilbud på Lambertseter.

Det er gode turmuligheter i området med tilgjengelighet til Østmarka, Ljanselva og Hvervenbukta/Fiskevollbukta. Golfbane, ridesenter og slalåmbakke er kun noen av fasilitetene i nærområdet.

Adkomst
Se kartskisse eller ruter.no for mer informasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten inneholder: Entré, stue, kjøkken, bad, 1 soverom og walk in closet.

Ytre rom:
Bod i kjeller medfølger ikke.

Standard
Leiligheten holder en god standard.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, mikrobølgeovn, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har barnevennlig, rolig , moderne .

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 12.10.2026
Leietid: 12.10.2026 - 11.10.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Karolis Sislauskas

Saksnummer
67627/0449-26