CARL BERNER: Arealeffektiv 4-roms leilighet - Internett og A-konto fyring og varmtvann inkludert - Ledig 1 Desember!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Christian Michelsens gate 35!

Hyggelig 4-roms leilighet beliggende i byggets tredje etasje.

Boligen inneholder gang med kott til å henge fra seg, stue med åpen kjøkkenløsning hvor det er plass til både sofakrok og spisebord, 3 soverom hvor to har garderobeskap, flislagt bad med vaskemaskin og gulvvarme.

A-konto beløp på 450 kr per mnd for sentralfyring og varmt vann er inkludert i leie.
Sameiet har en fellesavtale med Obos OpenNet hvor internett linje 1000/1000 Mbps er inkludert for alle beboere.
Leietaker vil ha dette inkludert så lenge sameiet beholder avtalen.
Tv-pakke kan bestilles via Riks-tv på egen regning.

2 boder følger leiligheten, en i kjeller og en på loft.

Ledig til leie fra 1 Desember.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
DERSOM DU ØNSKER VISNING AV DENNE LEILIGHETEN:
Send oss en melding via finn med kortfattet info om deg/dere, samt når dere kan leie fra. Husk å skrive inn et telefonnummer vi når dere på for å avtale visning!

Leiligheten ligger meget attraktivt og sentralt. Nærmeste nabo er idylliske Rodeøkka kolonihage. Offentlig kommunikasjon har full dekning med gode tilbud i alle retninger med trikk, buss og t-bane. Fra Carl Berner går t-bane linje 5, og nye linje 6 (Ringen).
Det er gode rekreasjonsmuligheter i området med idylliske Torshovdalen rett på andre siden av kolonihagene. Akerselva ligger heller ikke langt unna og byr på koselige turmuligheter. Minigolfbane, gratis bruk av sandvollyballbane, nye og moderne Ringen kino er også noen av godbitene nærområdet har å tilby. For de som ønsker treningssenter, ligger SATS og Fresh Fitness 5 og 10 minutter unna.
Det er mange restauranter og cafeer i umiddelbar nærhet, samt mange dagligvareforretninger.
Gangavstand til Handelshøyskolen BI, Torshov, Sagene og mange flere av Oslos perler.

Adkomst
Se kartskisse


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, 3 soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.

Ytre rom:
1 bod på loft
1 bod i kjeller

Standard
Gulv: Nyere parkett deler av leiligheten. Fliser på bad.

Vegger: Malte flater. Fliser på bad.

Kjøkken:
Pent IKEA kjøkken med profilerte fronter. Kombiskap, integrert komfyr med platetopp og og kjøl/frys medfølger.

Bad:
Flsilagt bad med varme i gulv. Vegghengt toalett. Servant med underskap, speil med overlys og dusjhjørne. Opplegg for vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, rolig, parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 450.
Total husleie kr. 25 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 1 Desember 2026
Leietid: 01.12.2026 - 30.11.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Maria Velure

Saksnummer
48313/0657-26