VANNKUNSTEN/​BJØRVIKA- Lekker 3- roms i vannkanten-Utsikt med meget gode solforhold-Høy standard-Stor balkong-Møblert

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Operagata 73 A!

En lekker og moderne 3-roms leilighet med god standard, flott utsikt mot vannet og en stor balkong med gode solforhold. Leiligheten leies ut fullt møblert og passer perfekt for deg som ønsker en stilren og innflyttingsklar bolig med en attraktiv beliggenhet.

Leiligheten ønsker deg velkommen inn i en hyggelig entré med videre adkomst til boligens naturlige samlingspunkt – en lys og åpen kjøkken- og stueløsning. Den åpne planløsningen skaper en sosial og luftig atmosfære, med god plass til både spiseplass og sittegruppe.
Fra oppholdsrommet er det utgang til den romslige balkongen, hvor man kan nyte gode solforhold og den flotte utsikten utover vannet. Balkongen fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet og gir et herlig uterom på fine dager.
Boligen har to gode soverom, som gir fleksibilitet for både par, venner som ønsker å dele, eller deg som ønsker et ekstra rom til gjester eller hjemmekontor. I tillegg har leiligheten en praktisk bod med ekstra oppbevaringsplass.

Mulighet for leie av garasjeplass. Kontakt megler

Ledig fra oktober!



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Vannkunsten ligger i et nabolag omkranset av fjorden,rolige gater og stilren arkitektur, som gir en avslappende atmosfære. Bolighusene, med sine karakteristiske saltak
og nordiske materialer, skiller seg ut fra den øvrige bebyggelsen i Bjørvika. De ni særegne husene former et eget lite gatenett med koselige gågater.
På gateplan blir det serveringssteder, butikker og vakker utsikt utover fjorden. Middelalderparken, Barcode og Munchmuseet vokser til et nytt bykvartal. Et utrolig spennende og nytt område med en særegen atmosfære.

Adkomst
Se kartskisse

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, innvendig bod, åpen stue kjøkken løsning med utgang til balkong , 2 soverom og bad

Avlåste rom:
Bod

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, dørtelefon med video, balkong, opplegg internett, moderne .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 33 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2026
Leietid: 01.10.2026 - 30.09.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ola Sisselberg

Saksnummer
57360/0607-26