Hel tomannsbolig (Mælen 12A, 12B) + boligtomt med rammetillatelse for bygging av vert.delt tomannsbolig

I dette salget selges tre seksjoner samlet (Mælen 12A og B - snr. 1, Mælen 14A - snr. 2 og Mælen 14B - snr. 3).

Sameiet har ingen felleskostnader per dags dato. Eventuelle felleskostnader fordeles mellom seksjonseierne etter sameiebrøken. Felleskostnader omfatter blant annet vedlikehold av fellesarealer, forsikring og andre utgifter til drift i sameiet jf. vedtektene.

Kostnader for Mælen 12A og B - snr. 1:
Kommunale avgifter (vann og avløp): kr 15.499,- pr. år (3 terminer), fakturert på eiendommen (to boenheter) i 2025. Avgiftene vil variere etter forbruket i boligen.
Renovasjonskostnader: kr 8.323,- pr. år (2 terminer). Type renovasjonsordning: Samarbeid, 2026.
Det opplyses om at Drammen kommune har varslet om en vesentlig fremtidig økning av kommunale avgifter.

I tillegg påløper det en kostnad på kr 608,- pr. år for boliger med minst ett aktivt røykrør (kostnad pr. 2026). Det påløper også kostnader for feiing av ildsted, kontroll av fyringsanlegg m.m. Frekvens på feiing samt tilsyn er avhengig av behov og vurderes av feieren.

Eier har ikke gitt megler opplysninger om øvrige løpende kostnader, megler har derfor ikke kjennskap til forbruk og utgifter som dagens eier har i forbindelse med bruk av boligen. Det må påregnes kostnader til bl.a. bygningsforsikring, innboforsikring, strøm inkl. nettleie og tv/internett.

Ovenstående er basert på nåværende eier/husstands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall beboere, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd m.m.

Mælen 14A - snr. 2 og Mælen 14B - snr. 3 er per dags dato ikke oppført, ved oppføring av bygningen (tomannsboligen) må det påregnes følende kostnader (pr. seksjon):

Ved tilkobling til ledningsnettet påløper tilkoblingsavgift på kr 10.065,- for vann og kr 10.065,- for avløp.
Vann - fastledd pr. år: kr 1.094,-
Avløp - fastledd pr. år: kr 1.774,-
Vann - mengdeavhengig gebyr (kr/m3): kr 35,02,-
Avløp - mengdeavhengig gebyr (kr/m3): kr 58,45,-
Satsene er innhentet fra kommunens hjemmeside og gjelder for kommunale vann- og avløpstjenester pr. 01.01.2026 (inkl. mva), se kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Det må påregnes forbrukskostnader til kommunale avgifter (vann og avløp) til Drammen kommune etter tilkobling. Kjøper må i tillegg montere vannmåler. Gebyrer for vann og avløp faktureres etterskuddsvis tre ganger i året.

Renovasjonskostnader: kr 5.201,- pr. år (3 terminer) for standard renovasjon i 2026. Gebyret vil variere etter type renovasjonsordning.

Kostnader til graving, tilkobling, installasjon og eventuelle andre kostnader for tilrettelegging av strøm må påregnes. Kjøper må selv undersøke med Glitre vedrørende strømkapasitet og utforming av strømtilknytning ved evt. utbygging av tomta.

Det må i tillegg påregnes kostnader for tjenesteleverandørens tilkobling av tv og internett.

4 500 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
112 500,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
113 590,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
4 613 590,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.