MODERNE OG STILREN 3-roms | Nyrenovert (2026) | Solrik balkong | 2 soverom | Fyring/​vv inkl. | Parkering* |Markanært |

Om boligen

Nyrenovert treroms leilighet i rolig nabolag. Leiligheten har en moderne stil, med gode solforhold på balkongen. Godt med lysinnslipp fra store vindusflater.

Det er åpen stue- og kjøkkenløsning, bad, entré og to soverom. Fra stuen er det utgang til en romslig balkong med plass til både sofagruppe og grill. Det medfølger også to boder.

Få minutter til både marka, kollektivtransport, dagligvarebutikker og skole/barnehage. I Lunden 7b bor du tilbaketrukket og i flotte omgivelser.

Her er det rask overtakelse og du kan flytte rett inn.

Høydepunkter:

*Nytt kjøkken i 2026 med komfyrvakt og vannlås
*Oppgradert elektrisk anlegg
*Nytt gulv i lys laminat i hele leiligheten
*Nye gulvlister, karmer og veggoverflater i alle rom
* Sydvendt og solrik balkong på 9 m²

Verdt å merke seg:

*Flytt rett inn
*Rask overtakelse
* *Mulighet for garasjeleie, leie av parkering utendørs. Ellers gateparkering for 1 kroner.*
*Kort vei til T-bane og buss
*Ligger rett ved marka
*Sykkelbod
*To boder
*Felles vaskeri for de som ønsker
*Barnevennlig
*Stille og rolig område
*Varmtvann/fyring (A-konto) inkludert i felleskostnadene
*Lav fellesgjeld
*Muligheter for utleie
*Dyrehold er tillatt

Beliggenhet

Lunden er et rolig og familievennlig nabolag, omringet av eneboliger, rekkehus og lekeplasser. Det er flere grøntområder og parker i umiddelbar nærhet, og er ideelt for turer og lek. Det er flere skoler og barnehager i nærheten, samt butikker og kafeer. Offentlig transport er tilgjengelig med buss og t-bane, og det er enkelt å komme seg til sentrum av byen.

Annet

Om du ikke har mulighet til å komme på visning på de angitte datoene, holder vi gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid. Vi har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring. Det er ingen forkjøpsrett på denne leiligheten.

Styret opplyser at det kan komme en prisøkning på fem prosent på felleskostnadene fra nyttår. Dette begrunnes med større offentlige utgifter enn budsjettert. For denne leiligheten vil det si en eventuell økning på 246 kroner.

Omkostninger

4 390 000 kr (Prisantydning)
41 617 kr (Andel av fellesgjeld)
---
4 431 617 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
11 500 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
110 770 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

123 360 kr (Omkostninger totalt)

---

4 554 977 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 725 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)