Lys 2-roms med god planløsning beliggende på attraktive Rodeløkka! VV, fyring og bredbånd inkl. Hyggelig bakgård!

Leilighet i 1.etasje
BRA-i:
1. etasje: 40 kvm Entré, bad, stue/kjøkken, soverom
BRA-e:
5. etasje: 2 kvm Loftsbod
5. etasje: 5 kvm Kjellerbod

(1) Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. (2) Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende når andelen overdras til ektefelle, til andelseierens eller ektefellens slektning i rett opp- eller nedstigende linje, til fosterbarn som faktisk står i samme stilling som livsarving, til søsken eller noen annen som i de to siste årene har hørt til samme husstand som den tidligere eieren. Forkjøpsretten kan heller ikke gjøres gjeldende når andelen overføres på skifte etter separasjon eller skilsmisse, eller når et husstandsmedlem overtar andelen etter bestemmelsene i husstandsfellesskapslovens §3. (3) Styret i borettslaget skal sørge for at de som er nevnt i første ledd får anledning til å gjøre forkjøpsretten gjeldende og på deres vegne gjøre retten gjeldende innen fristen nevnt i vedtektenes pkt 3-2, jf borettslagslovens §4-15, første ledd. 3-2 Frister for å gjøre forkjøpsrett gjeldende Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Fristen er fem hverdager dersom borettslaget har mottatt skriftlig forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier, og varselet har kommet fram til laget minst 15 dager, men ikke mer enn tre måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier. 3-3 Nærmere om forkjøpsretten (1) Ansiennitet i borettslaget regnes fra dato for overtakelse av andelen. Står flere andelseiere i borettslaget med lik ansiennitet, går den med lengst ansiennitet i boligbyggelaget foran. (2) Dersom ingen andelseiere i borettslaget melder seg utpeker boligbyggelaget hvilken andelseier i boligbyggelaget som skal få overta andelen. (3) Andelseier som vil overta ny andel, må overdra sin andel i laget til en ny andelseier. Dette gjelder selv om andelen tilhører flere. (4) Forkjøpsretten skal kunngjøres i en avis som er vanlig lest på stedet, på boligbyggelagets nettsider, ved oppslag i borettslaget eller på annen egnet måte.

Felleskostnader drift: 3 194,-
Avdrag felleslån: 562,-
TV/Bredbånd: 501,-
Renter felleslån: 28,-

For ikke-spesifiserte felleskostnader inkluderer disse blant annet felles byggforsikring, varmtvann, fyring, forretningsførerhonorar, reparasjon, vedlikehold og drift.


I henhold til meglerbrevet vil neste endring i felleskostnader være 01.10.2026. Total sum på felleskostnader vil da være 4 605,-.
Dette vil inkludere:

Felleskostnader: 3 514,-
Avdrag felleslån: 562,-
TV/Bredbånd: 501,-
Renter felleslån: 28,-


Ved eventuell eiendomsskatt så faktureres dette fra myndighetene til borettslaget. Dette inngår ikke i felleskostnadene og blir derfor viderefakturert eier.

Kr 3 950 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Kr 10 363 (Andel av fellesgjeld)
----------------------------------------------------
Kr 3 960 363 (Pris inkl. fellesgjeld)
----------------------------------------------------
Omkostninger
Kr 8 255 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
Kr 9 645 (Omkostninger totalt)
Kr 18 545 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
Kr 21 345 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
Kr 3 970 008 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 978 908 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
Kr 3 981 708 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.