BEKKESTUA SENTRUM - Sentral 3-romsleilighet med balkong - Garasje* - Varmtvann og tv/​internett inkl.- Ledig 01.11!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Bærumsveien 204!

Badet blir rehabilitert ila oktober og blir helt nytt til overtakelse!

Lys 3-romsleilighet med attraktiv beliggenhet midt på Bekkestua. Leiligheten ligger i 3. etasje med heis. God planløsning med entré, stue, kjøkken, bad og 2 soverom, samt walk in closet/bod og balkong.
Felles terrasse/uteområde for beboerne i bygget, med flotte sol- og utsiktsforhold. Leien er inkl. varmtvann og grunnpakke tv/internett. Det er mulig å leie garasjeplass for kr 1.500

I samme bygg finner du bl.a. Coop Extra, treningssenter og fastlegekontor, og ellers er det umiddelbar nærhet til det du måtte trenge av fasiliteter, som T-bane/trikk/buss med hyppige avganger, spisesteder, butikker, servicetjenester, treningssentre, barnehager og skoler. Kort avstand til marka med fine tur- og rekreasjonsområder. Meget attaktiv beliggenhet og blant de mest sentrale leilighetene på bekkestua, uten støy fra nærliggende kollektivtrafikk.

Kort fortalt:
- God standard
- Mulighet for garasjeleie
- 2 soverom
- Bod
- Balkong
- Varmtvann og tv/internett inkludert.
- Attraktiv beliggenhet
- Kort vei til offentlig kommunikasjon
- Overflateoppusset entrè, stue og kjøkken i 2024

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Fyll ut og send inn interessentskjema, med ev. spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Eventuelt send en e-post med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
tinius.gadderud@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Bærumsveien 204 har en meget sentral og fin beliggenhet på Bekkestua med bilfri gangvei rett inn i sentrum. På Bekkestua finnes alle servicefasiliteter som postkontor, bank, frisør, blomsterbutikk, lege- og tannlegekontor. Diverse klesforretninger, vinmonopol, cafèer, restauranter og matbutikker.
Få minutters gange til offentlig transport som buss fra bussterminalen som inkluderer flybussen, samt trikk og T-bane med hyppige avganger inn til Oslo sentrum. I tillegg til den sentrale beliggenheten finnes det flotte tur- og rekreasjonsområder i umiddelbar nærhet som svømmehall, golfbaner og et stort utvalg av turstier til marka.



Adkomst
Se kartskisse.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, wc, bad/vaskerom, walk in closet/innvendig bod og to soverom.

Standard
Gjennomgående og velholdt standard.

Vegger: Malte flater. Nymalt i stue

Gulv: Ny ènstavs parkett i stue, kjøkken og entrè.

Bad: Flislagt bad



Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, terrasse, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, utsikt, rolig, parkett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Mulighet for leie av garasjeplass - kr 1.500

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 10.11.2026
Leietid: 10.11.2026 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Tinius Gadderud

Saksnummer
54030/0618-26