Skap ditt drømmehjem | Sjarmerende 4-roms med to balkonger | P-plass | To bad | V.v og internett inkl. | Markanært

BRA-i:
2. etasje: 103 kvm Entré, bad, hovedbad, kjøkken, tre soverom, stue og spisestue.
BRA-e:
2. etasje: 4 kvm Utebod
Underetasje: 5 kvm Kjellerbod
TBA:
2. etasje: 15 kvm Balkong

Felleskostnadene inkluderer: Varmtvann, internett, vedlikeholdsfond, trappevask, forretningsfører, drift og vedlikehold og andre driftskostnader.

Felleskostnadene fordeles slik:
Trappevask: 273,03 kr
Vedlikeholdsfond: 513,00 kr
Varmtvann: 183,10 kr
Internett: 526,00 kr
Felleskostnader: 5 006,93 kr

Det er vedtatt/godkjent på årsmøte 2026 et låneopptak på kr. 5 000 000,- for å redusere etterslepet og sikre fremdrift i nødvendig vedlikehold. Dette beløpet kan bli høyere, og det kan medføre økning i fellesgjelden og felleskostnadene.

Fra styrets årsrapport: Det har vært et meget krevende år og det blir også slik i styreåret 2026. Rettslige saker, både som er avsluttet og som ser ut til å starte opp nå i år. Grunnet at vi ble påført store vannlekkasjer fra leverandøren Protan som ikke har tatt ansvar for de de har gjort har det vært svært presset økonomi/likviditet. Dette har medført at vi har måtte holde igjen både pågående utbedringsarbeider og ikke har fått utført andre viktige arbeider. Med stadig større etterslep må styret gjøre vurderinger rundt økning av felleskostnader dersom ikke krav vi har mot Protan fører frem. En rettslig prosess kan ta tid slik at det ikke avsluttes i år.

Styret informerer pr. 17.09.2026: Vi har en konflikt med leverandør med navn Protan som forårsaket store ødeleggelser og påførte oss 5,5 millioner i kostnader når de skulle legge nye tak. Dette er en pågående sak og som vil kunne påvirke felleskostnader uten av vi vet noe pr i dag. Det er en juridisk prosess på gang nå men slikt tar gjerne litt mer tid enn man skulle ønske.
Det er vedtatt nytt lån på 5 millioner kroner for å få utført utskiftning på 2 gjenværende tak samt en del annet vedlikehold som er blitt satt på vent pga disse ekstra påførte kostnadene.

Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

5 200 000,- (Prisantydning)
 
Omkostninger:
130 000,- (Dokumentavgift)
545,- (Tinglyst pantedokument)
545,- (Tinglyst skjøte)
13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
131 090,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
144 090,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
5 331 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
5 344 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.