LEANGEN: Helt ny 3-roms leilighet i 4. etg | wifi, tv og fjernvarme inkl. | Balkong med fin utsikt og store vindusflater

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til en helt ny 3-roms leilighet på flotte Leangen. Leiligheten er helt ny, og ble ferdig oppført i år. Her har du mulighet til å være den første som flytter inn. Den ligger fint til i 4. etasje, med utgang til egen balkong.

Leangen har en sentral beliggenhet i Trondheim Øst. Fra leiligheten er det kort vei til metrobuss, større kjøpesenter, treningssenter og flotte turterreng som Ladestien. Området er fortsatt under utvikling, og ved ferdigstillelse vil du ha umiddelbar nærhet til dagligvare, treningssenter, spisesteder og barnehage mm.

Kvaliteter verdt å nevne:
- Åpen løsning mellom stue og kjøkken
- Rause vindusflater som gir mye dagslys
- Hele leiligheten er malt med fargen Comfort grey
- Herlig balkong med fin utsikt og ettermidagsol, innredet med utemøbler
- To soverom av god størrelse, innredet med garderobeskap
- Balansert ventilasjon og fjernvarme
- Mulighet for å booke gjesterom ved besøk
- Mulighet for å leie parkeringsplass
- Sportsbod på 5 kvm i kjeller for ekstra oppbevaring
- Kabel-tv, internett og a-konto fjernvarme er inkludert i husleien. Leietaker oppretter eget strøm-abonnement

Bildene er fra en identisk leilighet i etasjen over. Møbler følger ikke med leieforholdet.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leangen har en sentral beliggenhet i Trondheim Øst. Her får du korte avstander til IKEA, kollektivforbindelser, flotte turområder og Leangen idrettspark. Fra leiligheten får du gangavstand for dagligvare, treningssenter, kantine, møteplasser og ulike aktivitetstilbud inne og ute. I området inngår også ny offentlig barnehage og helse- og velferdssenter.

Gangavstander til:
IKEA - 2 min
OBS Bygg - 3 min
Bussholderplass for metro og flybuss - 6 min
Treningssenter - 7 min
Sirkus shopping kjøpesenter - 10 min
Togstasjon - 13 min

Sykkelavstander til:
Dronning Maud lærerskole - 4 min
Solsiden - 12 min
Midtbyen - 13 min
BI Trondheim - 13 min
NTNU Gløshaugen - 17 min
Estenstadmarka - 16 min
Ladestien - 8 min

Adkomst
Se kart på finn.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
4. etasje: Entré/hall, gang, bad, stue/kjøkken, 2 soverom

Ytre rom:
4. etajse: balkong
Kjeller: sportsbod

Standard
Leiligheten har en gjennomgående god standard med byggeår fra 2026. Den er malt i tidsriktige farger. Kjøkkeninnredning fra Sigdal med siemens hvitevarer. Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 500.
Total husleie kr. 19 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2026
Leietid: 01.10.2026 - 30.09.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Oda Marie Kvernmoen Simonsen

Saksnummer
67562/0070-26