FANA | Flott 2-roms i rolig nabolag | Ingen innsyn, parkering, grunnpakke internett inkl!

Beskrivelse

Innhold
Boligen går over 1 etasje og inneholder følgende:
1. etasje: Entrè, gang, baderom, soverom, stue og kjøkken. Parkering.

Høydepunkter:
• Ingen innsyn
• Ny kjøkkeninnredning fra 2026
• Varmepumpe
• Varmekabler i alle rom
• Utsikt
• Vestvendt beliggenhet med gode sol- og lysforhold
• Parkering
• Store vindusflater
• Kort vei til natur- og friluftsområder
• Nærhet til dagligvarebutikker og Lagunen
• 400 meter til buss
• Mulighet for bruk av brygge ved Stendavatnet etter avtale

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen har en attraktiv og tilbaketrukket beliggenhet i endegate. Boligen befinner seg i et rolig og etablert boligområde i Fana. Området er preget av en hyggelig og tilbaketrukket atmosfære, med kort vei til natur- og friluftsområder. Her bor man med Stendavatnet og har flotte turmuligheter i nærområdet, samtidig som det er god nærhet til det meste man trenger i hverdagen.
Det er kort vei til dagligvarebutikker, blant annet Bunnpris Fana og KIWI Krokeidevegen. For et større utvalg av butikker, servicetilbud, restauranter og øvrige fasiliteter ligger Thon Senter Lagunen kun en kort kjøretur unna.
Det er gode forbindelser med offentlig transport fra området, og Lagunen fungerer som et viktig knutepunkt med både buss og Bybanen. Herfra er det gode forbindelser mot Bergen sentrum, Flesland og de øvrige delene av Bergen.
En svært god beliggenhet for deg som ønsker å bo i et rolig nabolag, samtidig som du har kort vei til butikker, natur, fritidsaktiviteter og et bredt utvalg av servicetilbud.


Adkomst
Se kart.
Ta kontakt med megler for nærmere beskrivelse.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, gang, soverom, baderom, stue og kjøkken.

Ytre rom:
Parkering.

Standard
Leiligheten er godt vedlikeholdt og holder god utleiestandard. Oppvarmes ved bruk av varmepumpe og elektrisitet. Leiligheten er vestvendt med store vinduer som bidrar til god og naturlig opplysning. Leiligheten har flislagt gulv og trepanel på vegger i alle oppholdsrom. Baderom har gulvbelegg og baderomspanel på vegger. Det er varmekabler i alle rom.

Entrè: Lyst inngangsparti med god plass til å henge ifra seg yttertøy.

Kjøkken: Kjøkken og stue befinner seg i åpen løsning. Kjøkkeninnredningen er ny fra 2026 og har moderne, lyse overflater. Integrerte hvitevarer og kombiskap medfølger.

Stue: Lys og stor stue i åpen løsning med kjøkken. Stuen har store vindusflater med flott utsikt over Stendavatnet. Stuen er av god størrelse og har gode muligheter for møblering. Mellom stue og kjøkken er det god plass til å møblere opp en spisegruppe.

Soverom: Soverommet befinner seg like ved boligens entrè. Soverommet har god plass til dobbeltseng, klesskap og øvrig møblement.

Baderom: Husets baderom befinner seg i gangen fra entrè. Baderommet har gulvbelegg og baderomspanel på vegger. Inneholder wc, dusjkabinett, vaskemaskin og servant.

Uteområde: Like utenfor boligens entrè medfølger et koselig uteområde med lite innsyn, gode solforhold og utsikt over Stendavatnet. Her kan man nyte varme sommerdager.

Brygge: Hovedenheten av huset disponerer tilgang til brygge ved Stendavatnet. Bryggen kan disponeres av leietaker etter egen avtale.

Parkering: Tilhørende leiligheten medfølger det en fast parkeringsplass.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Strøm avregnes via minusmåler.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , aircondition, ingen gjenboere , turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
Boligen har ikke egen strømmåler, strøm avregnes via minusmåler.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 500 pr. måned. Grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2026
Leietid: 01.10.2026 - 30.09.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Eirik Hjellset

Saksnummer
84976/0511-26