Korttidsleie: Romslig villa med 4 soverom. 2 bad - 278m2 BRA - Dobbeltgarasje - Stor hage.

Beskrivelse

Innhold
Attraktiv villa med stor hage og dobbeltgarasje, samt praktikantdel i kjeller.

Kort om boligen:

- Tradisjonell villa over 3 plan
- Romslig kjøkken med integrerte hvitevarer
- 4 soverom
- 2 romslige bad
- Separat WC
- Varmepumpe
- 2 disponible rom i kjeller + egen inngang
- Opparbeidet hage
- Ledig snarlig



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Beliggende i et etablert og attraktivt boligområde på Nordstrand i Oslo kommune. Nærhet til offentlig kommunikasjon, skoler, barnehager, butikker, treningssenter, idrettshall, Ekebergsletta med gode tur- og rekreasjonsmuligheter m.m. Ekebergsletta, og ikke minst skulpturparken kan tilby flotte turløyper sommer som vinter. Lysløype for ski om vinteren. Kort vei også til EKT ridesenter, husdyrpark og minigolf. Boligen ligger like ved Jacobs på Holtet. Et mangfold av tilbud i lokale idrettslag og foreninger; fotball, håndball, langrenn, slalom, orientering, svømming, dans, turn mm. Den nye Ekebergparken med flotte skulpturer og restauranter som Ekebergrestauranten og Kongshavn. Eiendommen ligger også i nærheten av Bunnefjorden, med flere hyggelige badestrender, som bla. Ulvøya og Nordstrand bad. Det er kort vei fra boligen til både buss- og trikkestopp på Holtet, herifra kommer du deg enkelt ned til Oslo sentrum.

Nærmeste kjøpesenter er Lambertseter Senter med bank, jernvare, dagligvare, apotek og vinmonopol m.m.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Underetasje: Entre/gang, 2 disponible rom, bad, badstue, teknisk rom.

1. etg: Entre, WC, kjøkken, 2 stuer (den ene med utgang til terrasse og hage.

2. etg.: Gang, romslig bad med både badekar og dusj, 4 soverom.

Loft.

Ytre rom:
Dobbelt garasje. Har også et eget rom ved siden av. Fint til hobbybruk.

Standard
Gulv: Fliser, skifer, parkett.
Vegger: Malte flater, fliser.
Kjøkken: Romslig kjøkken med integrerte hvitevarer. Eget kjølehjørne.
Bad : Flislagte bad. Servant, wc, dusj/badekar.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn, kjølerom.

Fasiliteter
Boligen har hage, opplegg internett, sentralt, parkett, badstu, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 27 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2026
Leietid: 01.10.2026 - 19.03.2027

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Eiendommen skal utvikles

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Joachim Rybka

Saksnummer
35907/0391-26