Smakfull endeleilighet i høy første etasje |Innglasset balkong på ca. 15 m² | Vesentlig oppgradert i 2022

Leiligheten er tilknyttet Trabo Borettslag. Borettslaget består av 40 leiligheter. Forretningsfører er Boligbyggelaget Usbl. Dugnad samt trappevask må påregnes. Dyrehold er ikke tillatt. Ved dispensasjon skal styret godkjenne. Kontakt styreleder for søknadsskjema. Foretatt påkostninger de senere år:  Planlagte påkostninger:  I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.   Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.    Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.  

Felleskostnadene er kr 4 974,- pr. mnd. og inkluderer: felleskostnader drift, kommunale avgifter samt renter og avdrag på felleslån i DNB Bank ASA.

Spesifikasjon av felleskostnader:
Felleskostnader drift: kr 3 722,-
Avdrag felleslån: kr 573,-
Renter felleslån: kr 679,-

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6 723,- pr. år.

Selger har avtalt Norgespris på strøm på eiendommen t.o.m. 31.12.2026, og denne er pt på 50 øre inkl mva. Nettleie, avgifter og påslag fra kraftleverandøren kommer i tillegg. Er det fjernvarme vil det også komme kostnader i tillegg.

Denne avtalen vil følge eiendommen i den avtalte perioden.

Les mer om Norgespris her: https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/legg-fram-lov-om-norgespris-pa-straum-og-fjernvarme/id3102642/

Boligen er tilknyttet kabel-TV og internett via Telenor med en hastighet på 50 mbps ned og 5 mbps opp. Dekoder leveres av Telenor.

Boligen er ikke tilknyttet alarm.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 550 000,00 Prisantydning
154 679,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
2 704 679,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
1 090,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
11 040,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
2 705 769,00 Totalpris inkl. omkostninger
2 715 719,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------