ENSJØ - 2 roms - Terrasse - Sentralt- Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Stålverkskroken 32 en moderne og arealeffektiv 2-roms med attraktiv beliggenhet på Ensjø. Leiligheten har en lys og sosial stue-/kjøkkenløsning med store skyvedørsvinduer ut mot en solrik terrasse på ca. 7 m². Fra terrassen kan du nyte svært gode solforhold med sol fra ca. kl. 13:00 til sen kveld. I 2026 ble det lagt ny parkett i stue og kjøkken, som gir boligen et pent og tidsriktig preg.

Høydepunkter:
- Moderne 2-roms
- Terrasse på ca. 7 m² med sol fra ca. kl. 13:00 - sen kveld
- Svært attraktiv beliggenhet mot stor park
- Store skyvedørsvinduer mot terrasse
- Soverom med stor skyvedørsgarderobe
- Balansert ventilasjon
- God takhøyde
- Vannbåren gulvvarme på bad
- Oppgradert med ny parkett i 2026
- Felles varmtvann
- Ekstern bod på ca. 5
- leiligheten er møblert

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Stålverkskroken 32 har en attraktiv beliggenhet på Ensjø et moderne og populært boligområde i sterk utvikling. Her bor du sentralt og urbant, samtidig som nærområdet byr på grønne lunger, gode servicetilbud og svært gode kollektivforbindelser. Beliggenheten passer godt for både førstegangskjøpere, etablerere og deg som ønsker en praktisk hverdag med kort vei til det meste.

Området består i hovedsak av nyere boligbebyggelse, med pent opparbeidede uteområder, gangveier og grønne innslag. Ensjø har de siste årene utviklet seg til et attraktivt byområde med moderne boliger, kaféer, restauranter, dagligvarebutikker og servicetilbud. Kort vei er det også til Hasle, Tøyen, Kampen og Carl Berner, som alle byr på et godt utvalg av handel, servering og byliv.

For den aktive finnes det flere trenings- og fritidstilbud i nærområdet. Fresh Fitness Ensjø og SATS Hasle ligger i behagelig gangavstand, og det er også kort vei til Fyrstikkalleen flerbrukshall og aktivitetsområder på Lille Tøyen. Området har flere grønne møteplasser og parker i nærheten, blant annet Tiedemannsparken, som gir hyggelige muligheter for rekreasjon og utendørs opphold.

Stålverkskroken 32 gir deg kort sagt en god kombinasjon av moderne bokvaliteter, sentral beliggenhet og et praktisk nærområde. Her får du kort vei til kollektivtransport, servicetilbud, treningsmuligheter, skoler, barnehager og hyggelige byrom midt i et av Oslos mest spennende og fremtidsrettede boligområder.

Adkomst
Se kartskisse

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, åpen kjøkken og stue, soverom, bad

Ytre rom:
Terrasse

Standard
Gjennomgående god standard

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 200 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 10.10.2026
Leietid: 10.10.2026 - 09.10.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ola Sisselberg

Saksnummer
67404/0520-26