MAJORSTUEN - Praktisk 3-roms leilighet - To gode soverom - Meget sentral beliggenhet - Peis - Varmtvann og fyring inkl.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Kirkeveien 49!

Praktisk 3-roms med to gode soverom, balkong og sentral beliggenhet

En romslig og praktisk 3-roms leilighet med en god planløsning og attraktiv beliggenhet. Leiligheten har to gode soverom, en lys stue med peis og utgang til balkong, samt et separat kjøkken med spiseplass.
Den funksjonelle planløsningen gjør leiligheten til et godt utgangspunkt for å skape et hjem tilpasset egen stil.

Her bor du sentralt med kort vei til offentlig transport, butikker, servicetilbud, parker og hyggelige kaféer. En leilighet med stort potensial for deg som ønsker å sette ditt eget preg på boligen.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Kirkeveien 49 har en attraktiv og sentral beliggenhet med nærhet til et bredt utvalg av servicetilbud, butikker, dagligvareforretninger, kaféer og restauranter. Området har svært gode kollektivforbindelser med både buss, trikk og T-bane i kort gangavstand, noe som gir enkel adkomst til resten av byen.

For den aktive finnes flere treningssentre i nærområdet, samtidig som grønne rekreasjonsområder og parker gir gode muligheter for turer og avslapning. Beliggenheten kombinerer det urbane bylivet med nærhet til hyggelige uteområder, og passer godt for både pendlere, studenter og familier.

Dette er et populært boligområde med alt av nødvendige fasiliteter innen kort avstand, samtidig som sentrum enkelt nås til fots, med sykkel eller kollektivtransport.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og inneholder: Entré, to soverom, kjøkken, stue og bad.

Ytre rom:
Disponerer en bod i kjeller.

Standard
Eldre standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
En av platene på komfyren fungerer ikke.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.10.2026
Leietid: 15.10.2026 - 14.10.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Lone Olsen

Saksnummer
67203/0333-26