Lys og hyggelig 2-roms leilighet i 1. etasje – sentralt i Sarpsborg – parkering

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til St. Marie gate 43C

En lys og arealeffektiv 2-roms leilighet med attraktiv og sentral beliggenhet i Sarpsborg sentrum.

Leiligheten ligger i 1. etasje og har en praktisk planløsning med entré, kjøkken, stue, bad og separat soverom. Med ca. 49 m² er boligen godt utnyttet og passer godt for deg som ønsker en sentral og lettstelt bolig.Leiligheten har en praktisk planløsning og inneholder entré, kjøkken, stue, bad og soverom.

Stuen gir et hyggelig oppholdsrom med plass til både sofagruppe og spiseplass. Kjøkkenet ligger i tilknytning til oppholdsarealene og gir en praktisk løsning for hverdagen.

Det separate soverommet gir en tydelig avskjermet sone og gjør boligen godt egnet for én person eller et par. Det følger parkeringsplass med boligen, noe som er en stor fordel med den sentrale beliggenheten.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen har en meget sentral beliggenhet i Sarpsborg, med kort avstand til det meste du trenger i hverdagen. Her har du gangavstand til sentrum, butikker, serveringssteder og øvrige servicetilbud.

For den som pendler eller ønsker enkel tilgang til kollektivtransport, er det kort vei til både bussterminal og togstasjon.

Det er også kort vei til populære rekreasjonsområder som Glengshølen og Kulåsparken, hvor man kan nyte fine tur- og friluftsmuligheter.Her bor du sentralt, samtidig som du har kort vei til grønne områder og rekreasjon. Boligen passer godt for deg som ønsker en lettstelt leilighet med enkel tilgang til både sentrum, kollektivtransport og daglige servicetilbud.

Eiendommens rom

Inventar
Mulighet for å leie boligen møblert eller delvis møble. Avklares før signering av leiekontrakt.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 10 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 21.09.2026
Leietid: 21.09.2026 - 20.09.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Nofel Aarsteinsen

Saksnummer
67629/0307-26