Lys & pen 2-roms selveier med sørvestvendt balkong på 7 m²! Fast parkeringsplass - Peis - Attraktiv beliggenhet

BRA-i:
2. etasje: 51 kvm Entrè/gang, soverom, bad/vaskerom, bod og stue/kjøkken.
BRA-e:
1. etasje: 3 kvm Utebod.
TBA:
2. etasje: 7 kvm Balkong.

Kabel tv/Internett, snørydding, gressklipp, andre vaktmester- og driftstjenester, revisor, forretningsførsel, forsikring, forretningsførsel mm. Listen er ikke uttømmende.

Sameiet informerer om at det i de neste 3-5 årene er behov for oppgraderinger av sameiets fellesarealer, herunder bygningsmasse. Etter styrets vurdering burde sameiet ha en solid egenkapital i forkant av slike investeringer og etter forrige årsmøte ble seksjonseierne derfor enige om at dette var fornuftig å øke felleskostnadene til kr 3 000,- fra og med 01.10.25.
I vedlikeholdsarbeidet til sameiet er det særlig arbeid med opparbeidelse av nytt renovasjonssystem som det er medgått tid til. Styret har i løpet av 2025 kartlagt behovet og engasjert et selskap som skal utføre arbeidet ila 2026/2027.

På bakgrunn av dette er det påregnelig at felleskostnadene kan økes i løpet av de neste årene, og derav også etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven.

3 500 000,- (Prisantydning)
10 523,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 510 523,- (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger:
87 750,- (Dokumentavgift)
545,- (Tinglyst pantedokument)
545,- (Tinglyst skjøte)
13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
88 840,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
101 840,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
3 599 363,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
3 612 363,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
 
Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.