2 roms hjørneleilighet for deg over 50 år. Internett, tv og varmtvann inkludert.

Beskrivelse

Innhold
Lys og romslig 2-roms leilighet for deg over 50 år.

Verdt å merke seg:
- Tilpasset rullestolbruk og vanskeligstilte.
- Bad rehabilitert i 2024.
- Nye vinduer/balkongdør/ventilasjonsanlegg (balansert) fra 2016/17.
- Internett, tv og varmtvann inkl.
- Fellesstue m/ balkong i øverste etg.
- Heis.
Leiligheten er fult møblert.
Det foregår her arbeid med balkonger i borettslaget. dette arbeidet kommer til å foregå til slutten av November. Arbeidet foregår utvendig, og håndverker trenger derfor ikke tilgang til leiligheten. Balkong kan her ikke benyttes frem til dette prosjektet er ferdigstilt. noe byggestøy i perioden må påregnes.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en svært sentral og attraktiv beliggenhet i et veletablert boligområde på Bjølsen, med et bredt utvalg av servicetilbud i umiddelbar nærhet.

I nærområdet finner du flere hyggelige kafeer og spisesteder, blant annet Saigon Sushi, Norð Bjølsen, Tiffany s Bjølsen og Folkvang Sagene. Disse tilbyr alt fra sushi ,kaffe, bakervarer og restaurantopplevelser i hyggelige omgivelser.
Dagligvaretilbudet i området er også svært godt. I nærheten finner du blant annet MENY Bjølsen i Bjølsenhallen, samt REMA 1000 Bjølsen, KIWI Bjølsen og Joker Bjølsen, som gjør det enkelt å handle dagligvarer i hverdagen.

Kun en kort spasertur fra leiligheten ligger Storo Storsenter, et av Norges største kjøpesentre med rundt 140 butikker, restauranter, kafeer og ulike servicetilbud. I tillegg ligger Sandaker Senter i nærheten. Her finner du blant annet vinmonopol, apotek, Coop Mega Sandaker, ARK Bokhandel, Mester Grønn og flere andre butikker.

Med Akerselva og Bjølsendumpa som nærmeste nabo er det enkelt å kombinere en urban livsstil med flotte grøntområder og gode turmuligheter. Det er også kort vei til Voldsløkka idrettspark, et stort aktivitetsområde med gressletter, flere idrettsbaner for blant annet fotball, volleyball og tennis, samt skatehall og turstier. Området egner seg godt for både trening, rekreasjon og ulike fritidsaktiviteter.

I tillegg ligger Bjølsenparken, Myraløkka og Torshovparken i gangavstand. Ved Bjølsenparken finner du også de idylliske Hjemmets Kolonihager, kjent blant annet fra barneprogrammet Portveien 2.

For deg som liker å trene finnes det flere treningssentre i området, blant annet SATS Sagene, Imperia Gym, Fresh Fitness Storo og EVO Nydalen. I tillegg ligger Myrens Treningssenter omtrent 15 minutters gange unna, hvor du finner både treningssenter, squash og klatremuligheter hos Klatreverket Torshov.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, soverom og bad.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2026
Leietid: 01.10.2026 - 04.01.2028

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
boligen skal selges

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Håkon Ødegårdstuen

Saksnummer
67637/0311-26