Eiksmarka - sjarmerende enebolig i historiske og landlige omgivelser | 3 soverom | Dobbelgarasje | Ny terrasse

Om boligen

Velkommen til Listuveien 8 - en sjarmerende enebolig på historiske Østern gård, med en landlig og fredelig beliggenhet på Eiksmarka.

Huset har opprinnelse tilbake til 1700-tallet og byr på en helt spesiell kombinasjon av historisk gårdsmiljø, grønne omgivelser og nærhet til både marka og byen.

Boligen inneholder hall, to romslige stuer, kjøkken, tre soverom, garderobe, bad med både badekar og dusj, samt vaskerom med toalett.

Fra svalgangen er det adkomst via egen trapp til bod og et innredet rom i andre etasje.

Boligen vil bli malt innvendig før ny leietaker overtar.

Gårdsmiljø og utearealer

Til boligen hører hyggelige utearealer som naturlig omkranser huset. Leietaker har ansvar for normalt løpende stell og skjøtsel av disse, herunder gressklipping og å holde utearealene i orden.

I 2026 ble det etablert ny terrasse og trapp på baksiden av huset. Terrassen har svært gode solforhold og gir boligen et flott uteområde med god plass til både spisegruppe og utemøbler.

Boligen ligger på Østern gård og er en del av et levende gårdsmiljø. Det må derfor påregnes noe aktivitet og trafikk på tunet i forbindelse med gårds- og lagerdrift, herunder kjøring med traktor og andre landbruksmaskiner.

Trafikken foregår på tunet og arealene ved siden av boligen, og ikke gjennom hagen som disponeres av leietaker.

Beliggenhet

Østern gård ligger idyllisk og landlig til på Eiksmarka, samtidig som det kun er ca. tre kilometer til Røa. Her bor man i grønne og rolige omgivelser med kort vei til servicetilbud, skoler, barnehager og flotte rekreasjonsområder.

Østerås senter, Eiksmarka senter og Bekkestua ligger i nærheten og tilbyr et godt utvalg av butikker og servicetilbud.

For den som setter pris på friluftsliv, ligger marka og Bogstadvannet like i nærheten, med flotte turmuligheter året rundt. Det er også kort vei til blant annet Lysakerelva, Østernvann og Fossum idrettsanlegg.

Området byr på et bredt aktivitetstilbud, med blant annet Østern Brug Ridesenter samt Grini og Haga Golfklubb i nærområdet.

Dette er en bolig som passer særlig godt for dem som ønsker god plass og landlige omgivelser, uten å gi avkall på nærheten til byen.

Oppvarming

Boligen har elektrisk oppvarming med varmepumpe og varmekabler i entré og på bad. I tillegg er det vedovn på kjøkkenet og peisovn i stuen.

Leietaker tegner eget strømabonnement.

Depositum

Det stilles sikkerhet i form av depositum tilsvarende tre måneders husleie, totalt 105 000 kr. Depositumet innbetales på depositumskonto i DNB.

Leieperiode og oppsigelse

Leieperioden er tre år, med mulighet for forlengelse.

De første ni månedene av leieforholdet er en gjensidig bindingstid, og avtalen kan ikke sies opp av noen av partene i denne perioden.

Etter utløpet av bindingstiden kan avtalen sies opp av begge parter med tre måneders oppsigelsesfrist, med opphør ved utløpet av en kalendermåned.

Overtakelse

Boligen forventes å være klar for overtakelse fra 4. januar 2027. Endelig overtakelsesdato avtales nærmere.

Praktisk informasjon

Til boligen medfølger dobbelgarasje.

Boligen leies ut umøblert. Møbler, pendler/lamper, hvitevarer og øvrige elektriske apparater medfølger ikke.

Brøyting av gårdsplassen er inkludert og utføres av utleier etter gjeldende rutiner.

Dyrehold er ikke tillatt uten særskilt avtale med utleier.

Leietaker tegner selv eventuelt abonnement for TV og bredbånd. Det tas forbehold om tilgjengelighet hos lokale leverandører.

Enkelte bilder er digitalt justert for å fjerne møbler og løse gjenstander fra tidligere leietaker. Boligens faste innredning og bygningsmessige forhold er ikke endret.

Vedlikehold og øvrige vilkår

Boligen leies ut i den stand den er i ved overtakelsen, jf. husleieloven § 2-5. Forbeholdet omfatter også eventuelle avvik fra dagens byggetekniske krav.

Utleier utfører nødvendig vedlikehold for å opprettholde bygningens nåværende standard.

Innvendige arealer er ikke kontrollmålt, og det kan derfor ikke garanteres at oppgitt areal er korrekt.

Det tas forbehold om feil eller mangler i annonseteksten. For øvrig gjelder vilkårene i Løvenskiold-Vækerøs COL-standardkontrakt for boligleie.

Interessert i Østern gård?

Det settes opp fellesvisning i uke 39. Send oss gjerne en melding via annonsen med litt informasjon om deg/dere og hvem som ønsker å bo i boligen.