BERGEN SENTRUM - Lekker toppleilighet med stor terrasse - 2 soevrom - ledig nå

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Nygårdsgaten 55 og denne attraktive 3-roms leiligheten beliggende i byggets 7. etasje.

Leiligheten har en gjennomgående god planløsning med lyse oppholdsrom, to soverom og svært gode utearealer i form av to private terrasser.
Fra den største terrassen kan man nyte solrike dager og en imponerende utsikt mot både Fløyen og Ulriken, som skaper en unik ramme rundt boligen. Leiligheten fremstår som moderne og innbydende med gode lysforhold gjennom store vindusflater.
Bygningen er oppført med moderne fasiliteter og har heisadkomst til etasjen, noe som bidrar til en komfortabel og enkel hverdag.

Leiligheten leies ut med de møbler en ser på bildene.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen har en sentral og attraktiv beliggenhet på Nygård, med umiddelbar nærhet til Bergen sentrum. Her bor du med kort gangavstand til universitetet, bybanestopp, kollektivtransport, dagligvarebutikker, treningssentre, restauranter og øvrige servicetilbud.
Området er populært blant både studenter, pendlere og yrkesaktive som ønsker en urban livsstil med enkel tilgang til byens fasiliteter. Samtidig gir nærheten til både Fløyen og Ulriken gode muligheter for tur- og friluftsaktiviteter.

Adkomst
Fra E39 følger man skilting mot Bergen sentrum og videre til Nygårdsgaten. Eiendommen ligger sentralt plassert med enkel adkomst fra hovedveinettet. Se Google Maps for detaljert veibeskrivelse fra ønsket startpunkt.

Eiendommens rom
Indre rom:
Boligen inneholder:
Gang, bad, stue, kjøkken, 2 soverom, liten bod.

Standard
Boligen holder god standard med parkett på gulv og malte hele slette vegger. Fliselagt bad, og vaskemaskin medfølger. Tørketrommel førlger med så lenge den virker. Hvitevarer på kjøkken.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, terrasse, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , moderne , parkett, turterreng.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 21 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 30.09.2026
Leietid: 30.09.2026 - 31.07.2027

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Inja Vatne

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.07.2027

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Sunniva Seim Vabø

Saksnummer
84969/0485-26