Praktisk enderekkehus fra 2017 med 3 store sov. Solfylte utearealer. Garasje. Landlig og barnevennlig, 10 min. fra byen.

Leiligheten er tilknyttet Helgebyveien Borettslag. Borettslaget består av 20 leiligheter. Forretningsfører er SOBBL Dugnad må påregnes. Dyrehold er tillatt under forutsetning av at det ikke er til sjenanse for andre beboere. Husdyr skal godkjennes av styret og det må sendes inn søknad. Sakset fra årsmøte 2026: Vedlikeholdsarbeid som er utført i 2025: På lekeplassen har vi fjernet 1 huske og sittebenken. Disse var "herjet" istykker av barn/ungdom som oppholdt seg der på dag- og kveldstid. Det ble redusert bråk på lekeplassen etter at dette ble fjernet. Vi har også sluttet å klippe gresset på den siden av veien hvor lekeplassen befinner seg. Det er ikke vår tomt lekeplassen ligger på. Borettslaget sparte kr 10.000,- pr år på dette. Vi har hatt internkontroll på vårt felles el.anlegg. Det viste seg at det var en del avvik som stammer helt tilbake til byggetiden. Alle avvik er nå rettet, og ny internkontroll blir utført igjen om 5 år. Norsk Heiskontroll har også hatt kontroll av heisene, her var det et par avvik som burde vært oppdaget tidligere (innen garantitiden). Alle avvik er nå rettet opp i. Ny kontroll om 2 år. Vanlig service på heiser er utført. Alle alarmsentralene i heisene er nå byttet ut til 4G. Årlig service på brannvarslingsanlegget er utført. Kloakkpumpene har hatt servicer i henhold til avtalen. Vi har utført rens av av ventilasjonskanalene i alle leiligheter. Dette er egentlig hver enkelt beboers ansvar, men ved å ta alle leilighetene samtidig ble det betydelig rimeligere. Vi hadde rom for dette i budsjettet, derfor bestemte styret at regningen ble belastet fellesskapet. Ny rens er anbefalt foretatt hvert 5. år. Det ble avdekket et hull i kanalene i en av leilighetene, dette ble utbedret. Mulig dette har vært der siden leiligheten var ny. Styret har følgende saker under arbeid og planlegging: Det har oppstått en liten vannlekkasje rundt en av pipene. Dette har ført til en liten skade i en leilighet. Forsikringsselskapet er kontaktet, men det ser ut som om borettslaget må dekke dette da reparasjonen av skaden i leiligheten koster mindre enn egenandelen. Vi må vente til snøen/isen på taket er borte med å se på skaden rundt pipa. Ingen andre saker som er planlagt utført i 2026. Styreleder informerer: Vi har så vidt begynt å se på neste års budsjett. Mulig det blir en liten økning av felleskostnader i januar 2027. Vi har en del faste serviceavtaler som blir indeksregulert hvert år. Mulig det også blir en ny renteøkning i løpet av året. Ellers har vi ikke planer om noen store vedlikeholdsprosjekter. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.      Megler har fått informasjon om at borettslaget er tilknyttet sikringsfond. Vi gjør imidlertid oppmerksom på at det er uklart om ordningen oppfyller kravene til sikringsfond iht. borettslagsloven. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 7 667,- pr. mnd. og inkluderer: Renter og avdrag felleslån, bygningsforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, festeavgift, drift og vedlikehold av fellesarealer, tv/internett, styrehonorar og forretningsførsel.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 13.000 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Tele 2 som leverandør av tv/internett og avgift er inkludert i felleskostnader. Tv-tuner/dekoder medfølger i
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

3 750 000,00 Prisantydning
53 535,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 803 535,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
6 400,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
7 490,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
17 440,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
3 811 025,00 Totalpris inkl. omkostninger
3 820 975,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.