Innflytningsklar 4 roms rekkehusleilighet med vakker utsikt, blomstrende terrasse og garasje på idylliske Refsnes.

Om boligen

Innflytningsklar 4 roms rekkehusleilighet i barnevennlig område på naturskjønne Jeløya i Moss. Leilighetene ble leid ut til bl.a. forsvarets offiserer på Rygge flystasjon i 1967. Badet ble totalrenovert i 2021 og kjøkkenet ble totalrenovert i 2023. Det er fortsatt to år igjen av garantien på sistnevnte. Det består av et lekkert Kvik-kjøkken med messingdetaljer og lys, polert benkeplate av kompositt. Kjøkkengulvet har varmekabler og er av naturmaterialet lin og kork. Gulvet i entréen er av skifer med varmekabler også der. Ellers er gulvene av original eikeparkett og annen nyere parkett.
Det er tre soverom hvorav ett har blitt brukt som kontor og gjesterom ved hjelp av gardiner foran den doble glassdøra. Åpner man de doble dørene, får man muligheten for å se solnedgangen også fra senga i det største soverommet.

Da det ikke er en endeleilighet reduseres utgifter til oppvarming betraktelig.

Terrassen er vestvendt og lun. Fem planter er plantet gjennom terrassegulvet, ned i jord, derav et plommetre med mange søte plommer hver høst. Nabolaget er veldig stille, koselig og barnevennlig. Det ble angivelig stjålet en olabukse fra et tørkestativ på åttitallet engang, ellers er dette et påfallende trygt og godt område på Refsnes.

Det er ellers to minutters gange til kollektivtransport, tre minutters gange til nærmeste matbutikk, og 10 minutter til Jeløyas beste samlingspunkt "Hos Naboen" hvor du kan treffe folk, bli med på quiz, spise godt og nyte sol - samtidig.

Beliggenhet

Leiligheten ligger skjermet fra, men likevel bare et par minutters gange fra Refsnes barnehage, Refsnes skole (1-7) og drøyt 10 minutters gange fra Hoppern skole (8-10). I tillegg er det fotballbane, ballbinge, skøytebane om vinteren og et fantastisk turterreng i skog og i fjæra, i umiddelbar nærhet. Det er to minutters gange til busstopp, og bussen tar deg til Moss sentrum og til Moss stasjon på 10 minutter, der toget bringer deg sømløst til Karl Johans gate på en halv time.
Når dere en sommerdag har nytt sol og formidabel utsikt fra den lune og frodige terrassen, er det kun en kort rusletur ned til fjorden for et deilig bad. På vei tilbake kan dere stoppe innom Refsnes Gods for et glass. Og hvis man ikke vil lage middagen på det flotte kjøkkenet i leiligheten, er det bare en behagelig spasertur til den koselige bydelskroa "Hos Naboen". Og på vei tilbake til leiligheten kan man fylle opp kjøleskapet på Kiwi uten å måtte bære varene mer enn drøye hundre, bilfrie meter.




For mer info. om
Hos Naboen: https://hosnaboenjeloya.no/

Annet

Om du ikke har mulighet til å komme på oppsatt visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid.

Forkjøpsretten er forhåndsavklart. En person har meldt sin uforpliktende interesse.

Omkostninger

5 500 000 kr (Prisantydning)
276 639 kr (Andel av fellesgjeld)
---
5 776 639 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 600 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 690 kr (Omkostninger totalt)

---

5 786 329 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)
5 995 kr (Eierskiftegebyr)