Åpen og klassisk 4-roms enebolig i barnevennlig område med terrasse og hage

Om boligen

Velkommen til Eikjolveien 251 – en innholdsrik enebolig på en romslig, eiet tomt i landlige og grønne omgivelser, samtidig som Ski og Langhus er lett tilgjengelig.

Boligen har en praktisk planløsning over to etasjer med flere soverom, romslige oppholdsarealer, kjøkken og bad. Flere rom er pent presentert og enkelte overflater og innredninger er oppgradert. Samtidig er dette en eldre bolig fra 1949 hvor det må påregnes vedlikehold, oppgraderinger og modernisering. Tilstandsrapporten fra 2025 omtaler flere forhold som krever utbedringer. Interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i tilstandsrapporten og øvrig dokumentasjon.

Eiendommen har en stor tomt med romslige utearealer og gode muligheter for sol, aktivitet og rekreasjon. I tillegg kommer en separat garasje-/verksted-/uthusbygning på ca. 110 m², som gir svært gode muligheter for parkering, lagring, hobby eller verksted. Bygningen kan også representere et interessant utleiepotensial. Avhengig av standard, anvendelse, etterspørsel og nødvendige offentlige godkjenninger anslås mulig leieinntekt til omkring kr 6 000–8 000 per måned, tilsvarende ca. kr 72 000–96 000 per år. Dette er et veiledende estimat og ingen garanti for oppnåelig leieinntekt. Kjøper må selv undersøke at ønsket bruk og eventuell utleie er tillatt.

Eikjolveien 251 passer dermed godt for deg som ønsker stor tomt, god plass og mange bruksmuligheter, og som samtidig ser potensialet i å videreutvikle og modernisere en eldre bolig etter egne ønsker og behov.

Beliggenhet

Eiendommen ligger landlig og tilbaketrukket mellom Ski og Langhus, omgitt av kulturlandskap, grøntområder og gode turmuligheter – et attraktivt utgangspunkt for barnefamilier og andre som ønsker god plass og nærhet til naturen. Samtidig er hverdagen lett tilgjengelig, med skoler, barnehager, dagligvarehandel og fritidstilbud innen kort kjøreavstand.

Her får man dermed en fin kombinasjon av rolige, naturnære omgivelser og nærheten til servicetilbudene i Ski og Langhus. Fra eiendommen er det blant annet rundt 6 minutter med bil til Langhus stasjon og ca. 7–9 minutter til dagligvarehandel og Ski Storsenter.

Annet

Eiendommen gir gode muligheter for deg som ønsker stor tomt, romslige utearealer og ekstra plass til bil, lagring, hobby eller verksted. Garasje-/verkstedbygningen gir også interessante bruksmuligheter utover selve boligen.

Eiendommen omfattes av gjeldende kommunale planer og bestemmelser. Interessenter anbefales å gjøre seg kjent med reguleringsforhold, offentlige planer, tilstandsrapport og øvrige dokumenter som følger salget.

Privatvisning kan avtales etter nærmere avtale. Ta kontakt for å finne et tidspunkt som passer.

Enkelte bilder i annonsen er digitalt møblert for å illustrere rommenes muligheter og bruk. Boligens faste overflater, vinduer, dører og planløsning er ikke ment endret. Møbler og øvrig løsøre på de digitalt stylede bildene medfølger ikke. Ved visning eller besiktigelse av boligen, vil den være tom og umøblert.

Omkostninger

16 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
136 250 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

154 240 kr (Omkostninger totalt)

---

5 604 240 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)