UTLEIRA: Romslig halvpart med 2 soverom, oppstillingsplass på tomt, flere uteplasser med utsikt. Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen inn til Neptunvegen 19 B. En stor halvpart, med flere uteplasser og egen parkeringsplass.
Det første du møter er en entre, med direkte adgang til toalettrom.

Videre finner vi boligens kjøkken. Kjøkkenet er i heltre, og her har man hvitevarer som kombiskap, ovn og oppvaskmaskin. Fra kjøkken er det direkte adgang til en av boligens uteområder. Fra denne balkongen har man flott utsikt og ingen innsyn.
Det er god plass til spisebord mellom stue og kjøkken.

Fra kjøkkenet tar vi oss videre inn til stuen, og ett av boligens to soverom.
Stuen er svært roslig, med god plass til flere sittegrupper. Også her er det utgang til uteområdet med egen terrasse. I stuen er det opplegg til kabel-tv.
I samme etasje har vi ett av de to soverommene.

I boligens underetasje har vi det siste soverommet, badet og en stor bod.
Soverommet er innredet med romslig skyvedørsgarderobe, og det er plass til dobbeltseng.

Badet er flislagt, og innredet med wc, servant med skap og dusjhjørne. Her er det også varmekabler i gulv.

Sist men ikke minst har man en stor innvendig bod i underetasjen. I denne boden er det idag installert en vaskemaskin.

Dersom du er interessert i denne boligen, send en utfyllende epost til heidi.kjensjord@utleiemegleren.no eller til oda.simonsen@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Nabolaget karakteriseres som familievennlig og ligger i vei med lite gjennomgangstrafikk. Fra boligen tar det ca.5-8 minutter til dagligvarebutikkene Coop Extra Risvollan og Bunnpris Stubban. I nærområdet ligger også NardoCenteret, og Risvollan Senter innenfor 15-20 minutters gange. Her finnes dagligvarebutikken Rema 1000, samt kiosk, apotek, blomsterbutikk, bakeri, frisør, spisested og legesenter.

Nærområdet byr også på et godt kollektivtilbud. I nær omkrets til boligen er det etablert flere bussholdeplasser hvor det både på morgninger og ettermiddager passerer busser hvert 10. minutt. En kort spasertur unna til Risvollan finner vi bussholdeplass for buss nummer 15, som har avgang hvert 10ende minutt i rushtiden.

Nærliggende steder som kan være av interesse er NTNU Gløshaugen, SINTEF og St.Olavs. hospital. NTNU Gløshaugen er best kjent som NTNUs største universitetsområde og baserer seg på utdanning og forskning med fokus på bærekraftig utvikling og integrering av universitetet i byen. SINTEF er et norsk forskningskonsern som selger forskningsbasert kunnskap og tilhørende tjenester basert på innsikt i teknologi, naturvitenskap, medisin og samfunnsvitenskap. Til slutt har vi St.Olavs hospital som er et av Norges største universitetssykehus og er en sammenslutning av alle offentlige sykehus i Sør-Trøndelag. Hospitalet innehar også mange nasjonale høyspesialiserte funksjoner.

Nidelvkorridoren omfatter Nidelva, stien langs elva, samt det naturlige elvelandskapet. Det gir tilgang til særegen natur og friluftsliv. Nidelvkorridorens verdi for rekreasjon og friluftsliv ligger i muligheten for variert lek, lengre turer til fots og med sykkel, promenader, sportsfiske og naturopplevelser og kontemplasjon.

Adkomst
Se kart på finn.no

Eiendommens rom
Indre rom:
1. Etasje:
Gang, toalettrom, kjøkken, stue og soverom.

U. Etasje:
Gang, soverom, bad og 2 boder.

Standard
1. Etasje:
Gang: Parkett på gulv, tapet på vegger. Innredet med speilskyvedørsgarderobe.

Toalettrom: Parkett på gulv, tapet på vegger. Innredet med WC og servant.

Kjøkken: Parkett på gulv, flis mellom over -og underskap. Heltre kjøkken innredet med kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin. Utgang til balkong.

Stue: Parkett på gulv, malte flater og brystpanel på vegg. Utgang til terrasse.

Soverom 1: Parkett på gulv, malte flater og brystpanel på vegg.

U. Etasje:
Gang: Flis på gulv, tapet på vegg. Varmekabler i gulv.

Soverom 2: Laminat på gulv, tapet på vegg. Innredet med skyvedørsgardeobe.

Bad: Flis på gulv, flis på vegg. Innredet med WC, dusjhjørne, servant med skap. Varmekabler i gulv.

Bod: Teppegulv, malt strie på vegg. Innredet med garderobeskap og fryser.

Bod 2: Flis på gulv, mur på vegg. Innredet med vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, fryser, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, opplegg internett, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , parkett, turterreng, trådløs internett, og altibox tv er inkludert.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2026
Leietid: 01.12.2026 - 30.11.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Oda Marie Kvernmoen Simonsen

Saksnummer
39059/0071-26