HAMAR / ANKERHAGEN

Om leiligheten

I Ankerhagen får du en oppgradert 3-roms leilighet i et levende nabolag med fokus på fellesskap – rett utenfor Hamar sentrum, med naturen som nærmeste nabo.

Leilighetene har gjennomtenkt planløsning og delikat leveranse.
I tillegg får du tilgang til flotte felles takterrasser med gode solforhold.

Som beboer får du også glede av attraktive fellesfasiliteter som fellesstue, gjesteleilighet, verksted og lekerom – gode møteplasser for å bli kjent med naboene fra dag én.

Beliggenheten gir deg det beste av by og natur: gang- og sykkelavstand til sentrum, Mjøsa og turområder, med alt til rette for en aktiv hverdag.

Leiligheten har gode og gjennomtenkte løsninger:

• Delikat, oppgradert lyst kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer
• Pent baderom og dusj med regnsfallsdusj fra Tapwell
• Balkong med gode solforhold
• To soverom
• Vannbåren gulvvarme
• Sportsbod i kjeller
• Forutsigbare utgifter og lite vedlikehold
• Nybygg med 5 års garanti på leveransen
• Felles takterrasser

I Ankerhagen har du fler fellesfasiliteter som forlenger trivselen ut i fellesarealene, her er noen:

• Felles takterrasse – utsikt og uterom for beboerne
• Badstue – avslapning rett i nabolaget
• Stue med kjøkken – felles oppholdsrom, perfekt til sammenkomster
• Lekerom – for de yngste beboerne
• Drivhus – dyrk egne grønnsaker og krydder
• Verksted/smørerom – plass til å pusle med sykkel, ski og annet utstyr
• Delebil – bil når du trenger det, uten å eie en selv
• Gjesteleilighet – ekstra rom til besøkende når du trenger det

Det er fler gode argumenter for å bo i nybygg - her er noen:

Minimalt vedlikehold – mer tid til å leve
Alt er nytt og oppgradert – ingen bekymringer for tak, rør eller gamle installasjoner de første årene.

Lavere strømregning
Nybygg er energieffektive og godt isolerte. Det merkes på både komfort og lommebok.

Forutsigbar pris – ingen budrunde
Du vet hva du betaler fra starten av – ingen ubehagelige overraskelser eller overbud.

Trygghet og garanti
Med 5 års reklamasjonsrett og oppfølging fra utbygger kan du sove godt om natten.

Friskt og sunt inneklima
Balansert ventilasjon gir jevn temperatur og god luft hele året.

Ta kontakt for mer informasjon.

Leiligheten selges til fastpris - her slipper du budrunde.

Felleskostnader

Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi. I dette budsjettet har man lagt til grunn blant annet forsikring på bygg, forretningsførsel, kostnader til drift og vedlikehold av utomhusarealer, kommunale avgifter (ikke eiendomsskatt), styrehonorar, strøm på fellesarealer, renhold og vedlikehold av fellesarealer, samt vaktmestertjenester som renhold og snømåking. Kjøper er innforstått med at sameiet gjennom egne vedtak kan endre fellesutgiftene. Det vil bli benyttet akontoinnbetaling for forbruk av vann/avløp. Dette vil si at det betales inn et forskuddsbeløp fra hver enkelt for å dekke løpende kostnader. Dette blir senere avregnet av en tredjepart. Er det for lite betalt inn, vil differansen bli krevd inn, og er det for mye innbetalt, blir differansen tilbakebetalt. På den måten betaler man kun for eget forbruk.

Det vil bli levert TV/Internett-bokser til hver bolig fra Altibox. Hver beboer bestemmer selv hvilke abonnement og kanalpakker de ønsker. Dette faktureres direkte til seksjonseier.
Det foreligger utkast til budsjett fra forretningsfører som kan sendes på forespørsel. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.
Stipulerte månedlige felleskostnader for første driftsår fremgår av prislisten. Endelig budsjett fastsettes av styret. Det gjøres oppmerksom på at felleskostnadene oppgitt i prislisten er iht. dagens prisnivå, og det må forventes at prisene indeksreguleres frem til overtagelse.

Driftskostnader tilknyttet garasjeanlegg for kjøperne er stipulert til kr 250,- pr. måned pr. parkeringsplass for første driftsår, og skal betales av de som eier plass i garasjeanlegget.

Selger forbeholder seg retten til å inngå nødvendige driftsavtaler på vegne av eierseksjonssameiet før overlevering. Det er en forutsetning for selgers reklamasjonsansvar at sameiet har diverse avtaler om drift, service og vedlikehold på plass i reklamasjonsperioden. Det kan være bindingstid for de ulike driftsavtalene.

Det tas forbehold om endringer i stipulerte kostnader, da dette er basert på erfaringstall. Det tas også forbehold om at oppgitte arealer, antall eierseksjoner, organisering av fellesområder og øvrige opplysninger om prosjektet kan endres.

Kommunale avgifter
For leilighetene i bygg 4 dekkes kommunale avgifter av felleskostnadene i sameiet. Det gjøres oppmerksom på at det vil bli benyttet akontoinnbetaling for forbruk av vann/avløp, se punktet "Felleskostnader" over.
Eiendomsskatten faktureres direkte til hver enkelt seksjonseier og vil utgjøre 4 promille av boligens skattegrunnlag. Dette kan endres som følge av prisjusteringer fra Hamar kommune, noe som normalt gjøres årlig. I Hamar kommune faktureres eiendomsskatt vanligvis fire ganger per år, men det kan søkes om månedlig fakturering.
Renovasjon er inkludert i felleskostnadene.

Beløpene er hentet fra prislisten til Hamar kommune for 2025.