O.G. Kvernelands veg 44

- Elegante og moderne boliger å velge mellom
- Utleiedel i 2 av eneboligene
- Romslige og luftige oppholdsrom
- Praktiske og familievennlige løsninger
- Store vindusflater og rikelig med naturlig lys
- Vedlikeholdsvennlig med Royal kledning og alu-beslag

Enebolig EB2-1 og EB2-2 med hybel

Nøkkelpunkter

- Elegant og moderne enebolig over 3 etasjer
- Utleiedel med egen inngang
- Romslige og luftige oppholdsrom
- Praktisk og familievennlig planløsning
- Store vindusflater og rikelig med naturlig lys
- Mulighet for tilpasning av materialer og løsninger

1. etasje fleksibel og funksjonell

Første etasje er opprinnelig en naturlig del av hovedboligen, men er genialt utformet slik at den uten store inngrep kan gjøres om til en attraktiv utleiedel med egen inngang. Dette gir en unik mulighet til å skape stabile leieinntekter enten du foretrekker langtidsleie, korttidsleie eller ønsker fleksibilitet på sikt. Planløsningen består av et lekkert stue-/kjøkkenområde, et romslig soverom og et stilrent bad, noe som gjør etasjen til en komplett og svært ettertraktet boenhet. Perfekt for deg som vil investere smart eller for familier med ungdom som ønsker mer plass og et snev av selvstendighet, uten å være langt unna.

Den gjenstående delen av første etasje er funksjonell og praktisk for hovedboligen, og inkluderer en innbydende entré, eget vaskerom/teknisk rom, et gjestetoalett samt trappeløpet som fører videre opp til boligens andre etasje

2. etasje: sosialt samlingspunkt for hele familien

Her finner du et lyst og åpent oppholdsrom med stue og kjøkken i en moderne planløsning. De store vinduene gir en fin romfølelse og slipper lyset inn gjennom hele dagen. Fra stuen er det utgang til terrasse/balkong perfekt for solrike dager og hyggelige kvelder. Ellers i etasjen finnes en avslappende foreldresuite med eget bad og romslig walk-in.

3. etasje rolig og privat sone

Tredje etasje byr på en lys og behagelig privat sone for familien. Her er det vindu som går helt opp til mønet, noe som gir et godt og naturlig lysinnslipp. Etasjen inkluderer en loftstue med ekstra takhøyde, tre soverom av praktisk størrelse samt et bad. Fra etasjen er det også utgang til balkong.

Enebolig EB2-3 og EB2-4

Nøkkelpunkter

- Elegant og moderne enebolig over 3 etasjer
- God hverdagslogistikk
- Romslige og luftige oppholdsrom
- Praktisk og familievennlig planløsning
- Store vindusflater og rikelig med naturlig lys
- Mulighet for tilpasning av materialer og løsninger

1. etasje Praktisk og funksjonell

Planløsningen består av et stort vaskerom, romslig soverom og et stilrent bad, noe som gjør etasjen veldig praktisk. Perfekt for den aktive familien eller for familier med ungdom som ønsker mer plass og et snev av selvstendighet, uten å være langt unna.

2. etasje: sosialt samlingspunkt for hele familien

Her finner du et lyst og åpent oppholdsrom med stue og kjøkken i en moderne planløsning. De store vinduene gir en fin romfølelse og slipper lyset inn gjennom hele dagen. Fra stuen er det utgang til terrasse/balkong perfekt for solrike dager og hyggelige kvelder. Ellers i etasjen finnes en avslappende foreldresuite med eget bad og romslig walk-in.

3. etasje rolig og privat sone

Tredje etasje byr på en lys og behagelig privat sone for familien. Her er det vindu som går helt opp til mønet, noe som gir et godt og naturlig lysinnslipp. Etasjen inkluderer en loftstue med ekstra takhøyde, tre soverom av praktisk størrelse samt et bad. Fra etasjen er det også utgang til balkong.

Enebolig EB1

Nøkkelpunkter

- Elegant og moderne enebolig over 2 etasjer
- Romslige og luftige oppholdsrom
- Praktisk og svært familievennlig planløsning
- Fire soverom samlet i underetasjen
- Hovedetasje med stort allrom og direkte utgang til romslig balkong
- Foreldresuite i hovedetasjen med walk-in-garderobe og eget bad
- Vaskerom med direkte tilkomst til garasje
- Mulighet for tilpasninger av materialer og løsninger

1.etasje: privat og funksjonell sone for hele familien

Første etasje er utformet som en praktisk og rolig sovesone for familien, med gjennomtenkte løsninger som gjør hverdagen smidig. Her finner du fire soverom, alle av gode størrelser, samt en romslig kjellerstue som fungerer utmerket som TV-stue, lekerom eller ungdomssone. Etasjen inkluderer også et bad med god funksjonalitet og et praktisk vaskerom med direkte tilkomst til garasjen en detalj som gjør logistikken enkel i alt fra regnværsdager til barnehage- og aktivitetslevering. Planløsningen skaper et effektivt og familievennlig nivå, der hverdagsrutinene får optimale rammer.

2. etasje boligens luftige og sosiale samlingspunkt

Andre etasje utgjør boligens hovedetasje og byr på et lyst og åpent oppholdsrom. Her finner du det store allrommet, bestående av stue og kjøkken i moderne, åpen løsning. Store vindusflater gir et flott lysinnslipp og en behagelig romfølelse gjennom hele dagen. Tilkomst til både praktisk gjestetoalett og bod i etasjen. Fra allrommet har du direkte utgang til en romslig balkong, perfekt for alt fra morgenkaffe til sosiale kvelder. Ellers i etasjen finnes en innbydende foreldresuite, med et stor walk-in garderobe og direkte tilkomst til eget bad.

Rekkehus A, B og C
Nøkkelpunkter

- Elegant og moderne rekkehus over 2 etasjer
- 3 soverom med mulighet for totalt 4
- Luftige oppholdsrom og ekstra takhøyde i 2. etasje
- Fleksibel planløsning med mange mulige tilpasninger
- Romslig loftstue og stor bod i øverste etasje
- Moderne standard og gjennomtenkte løsninger
- Store vindusflater og godt naturlig lys

1. etasje hjemmets sosiale sentrum

I første etasje møtes du av en lys gang, et soverom, og et innbydende allrom med stue og kjøkken i åpen løsning. Vindusflatene gir et jevnt lysinnslipp og gjør oppholdsarealet trivelig til både hverdagsbruk og sosiale anledninger.

Etasjen inneholder også et bad med vaskeromsløsning, noe som gir deg et lett tilgjengelig og funksjonelt våtrom i samme etasje som fellesarealene.

2. etasje fleksibel privatdel med ekstra takhøyde

Andre etasje er boligens mer tilbaketrukne del og kjennetegnes av økt takhøyde, som gir en åpen og luftig atmosfære. Her ligger to soverom, med mulighet for å etablere et tredje dersom behovene endrer seg over tid.

Etasjen inkluderer også et bad med moderne utførelse, en loftstue som kan fungere som TV-rom, lekeområde eller arbeidsplass, og en stor bod som sørger for gode oppbevaringsmuligheter.

Den fleksible utformingen gjør det enkelt å skreddersy etasjen etter livsfase, familiestørrelse eller personlige preferanser.

Beliggenhet

Kvernaland ligger sentralt og attraktivt til i Time kommune, med kort avstand til både Bryne og Sandnes. Området kombinerer det beste av landlige omgivelser og urbane fasiliteter, og byr på et trygt og familievennlig nærmiljø. Her har man gangavstand til dagligvarebutikk, skole, barnehager og idrettsanlegg, samt gode kollektivforbindelser med tog og buss som gir enkel pendling til Stavanger-regionen.
Nærområdet byr på flotte turområder, lekeplasser og grønne friområder som inviterer til en aktiv livsstil året rundt. Samtidig er det kort vei til et bredt servicetilbud med kjøpesentre, caféer og kulturtilbud i Bryne sentrum. Kvernaland er et populært bosted for alle aldersgrupper, med et godt opparbeidet lokalmiljø og gode oppvekstsvilkår.

Budgivning

Bud kan legges inn via "gi bud"-knappen i nettannonsen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Budskjema finnes i salgsoppgaven. Megler kan også kontaktes for oversendelse.

All budgivning må foregå skriftlig. Ta kontakt dersom det er behov for bistand for å inngi bud.

Ved innlevering av kjøpetilbud med kopi av gyldig legitimasjon er kjøper bundet når kjøpetilbudet er innlevert megler. Selger er bundet av aksepten når selger (skriftlig) har akseptert samme tilbud. Da selger er profesjonell part, gjelder ikke bestemmelsen om at innlevert kjøpetilbud må ha akseptfrist tidligst kl. 12.00 etter siste annonsert visning.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Generell orientering

Salgsprospekt og prosjektbeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om prosjektets generelle bestanddeler, funksjoner og planlagte organisering, og er således ikke en komplett beskrivelse av leveransen. Det vises for øvrig til kundetegninger og kjøpekontrakt med vedlegg. Alle illustrasjoner, 3D animasjoner, skisser, "møblerte" plantegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, og det kan derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen.

Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle leiligheter. Kjøper oppfordres derfor særskilt til å vurdere solforhold, utsikt, beliggenhet i forhold terreng og omkringliggende eksisterende og fremtidig bygningsmasse mm. før et eventuelt bud inngis. Det kan være avvik mellom de planskisser, planløsninger og tegninger som er presentert i prospektet, og den endelige leveransen. Slike avvik utgjør ingen mangel ved selgers leveranse som gir kjøper rett til prisavslag eller erstatning. Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt / internettside og leveransebeskrivelsen i den endelige kontrakt med kjøper, vil leveransebeskrivelsen ha forrang og omfanget av leveransen er begrenset til denne. Det tas forbehold om trykkfeil i prospektet. Sjakter, innkassinger, vvs-føringer o.l. er ikke endelig tegnet inn.

Det gjøres oppmerksom på at utomhusplanen i salgsprospektet ikke er ferdig detaljprosjektert. Forstøtningsmurer, fallsikringer, belysning, fordeler-skap, lekeapparat, benker m.m., kummer og lignende vil bli plassert slik det finnes hensiktsmessig i forhold til terrenget. Selger har rett til å foreta endringer i prosjektet som ikke vesentlig forringer prosjektets kvalitet eller standard, herunder arkitektoniske endringer, materialvalg, mindre endringer i konstruksjon, rørgjennomføringer og/eller tomtetilpasninger. Slike endringer er ikke å anse som mangler ved ytelsen. Det samme gjelder de endringer som må gjøres som følge av kommunens byggesaksbehandling og krav i ramme- og igangsettingstillatelser, samt andre offentlige tillatelser.

Selger tar forbeholder seg retten til å overdra rettigheter og plikter etter denne kjøpekontrakt til et annet selskap (for eksempel et utbyggerselskap). Kjøper aksepterer en slik eventuell overdragelse. Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert bud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper, samt om de vil akseptere salg av flere leiligheter til samme kjøper. Selger forbeholder seg retten til uten varsel å kunne endre priser og betingelser for usolgte leiligheter.

Garasje/parkering

Garasjer til eneboligene. Parkering på egen tomt til rekkehusene

Energimerking

Energimerking gir relevant informasjon om hvor energieffektiv boligen er. Alle eiendommer som selges skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m².

Energiattest vil bli utarbeidet av selger etter at detaljprosjekteringen er gjennomført , og utleveres ved overtakelse av boligen. Energiattesten skal dokumenter at man minst tilfredsstiller kategori C. Se www.energimerking.no for mer informasjon om energimerking av boliger.

Lovanvendelse

Boligene selges til forbrukere i henhold til Bustadoppføringslova.

Dersom kjøper ikke er forbruker kommer i utgangspunktet ikke bustadoppføringslovens regler til anvendelse. Partene er dog enige om at bustadoppføringsloven kommer til anvendelse med unntak av følgende paragrafer som således ikke kan påberopes: -§§8, 12, 16, 18, 24, 31, 47, 49 og 51-54. Dersom andre paragrafer i bustadoppføringsloven inneholder bestemmelser om at de ovennevnte paragrafer kan påberopes, vil også slike bestemmelser ikke være gjeldende mellom partene.

Etter at boligene er ferdigstilte selges boligene etter Avhendingslova til både forbrukere og næringsdrivende.


Utenlandske statsborgere :
Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.