Lekker møblert 2-roms fra 2021 | Balkong | Heis | TV, bredbånd og varme inkl.| Trikken utenfor døren

Kongsveien 83A er en gjennomført og lys 2-roms leilighet fra 2021 i et moderne boligsameie med høy standard på Holtet. Leiligheten ligger i 2. etasje med heis, har utgang til en solrik, overbygget balkong på 10 kvm, og soverom mot en rolig bakhage. Trikken går rett utenfor, og du er i sentrum på under 10 minutter.

Om boligen

Leiligheten har en arealeffektiv og praktisk planløsning der alt er nytt og velholdt. Fra den lyse stuen er det direkte utgang til balkongen, som er overbygget og kan brukes store deler av året. Soverommet vender mot bakhagen og gir rolige netter..

Boligen holder en gjennomført standard med 1-stavs eikeparkett på gulvene, downlights og smartstyring av lys via Philips Hue. Kjøkkenet er et moderne Mobalpa-kjøkken med integrerte hvitevarer – induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin – samt komfyrvakt og vannstoppsystem. Badet er flislagt med gulvvarme, nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjhjørne. Vaskemaskin står i leiligheten, og tørketrommel settes opp dersom du ønsker det.

Leiligheten leies ut møblert og er klar til innflytting.

Hele boligen har vannbåren gulvvarme basert på fjernvarme og balansert ventilasjon, som gir jevn temperatur og godt inneklima året rundt. Boligen har energimerke A, noe som gir svært lave strømutgifter sammenlignet med eldre leiligheter.

Sameiet og fellesarealer

Paa Holtet Boligsameie ble ferdigstilt i 2021 og holder en gjennomgående høy standard, både innvendig og på fellesarealene. Bygget har personheis fra garasjekjeller til alle etasjer, sprinkleranlegg, vaktmester- og vekterordning samt pen og opparbeidet felles uteplass.

Til leiligheten hører en egen bod på 4,7 kvm i kjeller, i tillegg til felles sykkelparkering i kjelleren.

Det er gratis gateparkering i området rundt sameiet.

Beliggenhet

Holtet er et av Oslos mest attraktive og barnevennlige boligområder, med en fin blanding av nærhet til byen og enkel tilgang til marka og fjorden.

• Kollektivt: Trikken (linje 13/19) stopper få minutters gange fra døren og tar deg til sentrum på ca. 10 minutter. Nordstrand stasjon ca. 5 min unna, i tillegg til flere bussforbindelser.

• Handel og service: Sæter Torg (5 min), Joker Holtet (6 min), Jacob's Holtet (7 min), Apotek 1 Holtet (7 min).

• Trening og friluft: Best Trening (6 min), Bækkelagshallen (8 min), Bekkelaget skole (5 min). Kort vei til Ekebergsletta, Ekebergparken og turterreng, samt badeliv langs fjorden på sommeren.

Nabolaget scorer «veldig bra» på kollektivtilbud (91/100) og matvareutvalg (92/100) i FINNs nabolagsprofil.

Kort oppsummert

• Moderne 2-roms fra 2021, 47 kvm BRA-i (52 kvm BRA)

• 2. etasje med heis

• Solrik, overbygget balkong på 10 kvm med utgang fra stuen

• Soverom mot rolig bakhage

• Møblert – klar til innflytting

• Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon

• Energimerke A

• Mobalpa-kjøkken med induksjon, stekeovn og oppvaskmaskin

• Vaskemaskin i leiligheten (tørketrommel settes opp ved behov)

• Smartstyring av lys (Philips Hue)

• Egen bod på 4,7 kvm i kjeller + felles sykkelparkering

• Vaktmester- og vekterordning

• Gratis gateparkering i området

• Trikk rett utenfor – sentrum på ca. 10 min

  
  

Inkludert i leien

• Bredbånd

• TV

• Oppvarming og varmtvann (fjernvarme)

• Felleskostnader

• Leietaker dekker selv: strømabonnement og innboforsikring.
  
  

Leievilkår

• Månedsleie: 23 000 kr

• Depositum: 3 måneders leie (69 000 kr). Alternativt kan depositumsgaranti benyttes gjennom Husleie.no, mot et lavere månedlig beløp fremfor å binde opp hele summen

• Ledig fra: 1. november 2026 – tidligere overtakelse er mulig

• Leieforhold: Løpende, med minimum ett års leietid og 3 måneders gjensidig oppsigelse

• Møblering: Møblert

• Husdyr: Etter avtale

• Røyking: Ikke tillatt

• Utleie: Kontrakt og betaling håndteres via Husleie.no

Visning og kontakt

Visning etter avtale. Oppgi gjerne litt om deg selv, ønsket innflyttingsdato og hvor mange som skal bo i leiligheten.