FREDRIKSTAD/​ GAMLE STADION: Sentral 2- roms - umøblert - korttidsleie - ledig fra oktober - ute for salg

Beskrivelse

Innhold
Moderne leilighet fra 2018 leies ut fra oktober til leiligheten blir solgt (og. evt. videre om kjøper ønsker). Leiligheten ligger ute for salg og vil fortsatt ligge ute for salg mens leieforholdet løper og det er derfor lavere leie enn markedspris.
Leietaker må derfor akseptere at det vil være visninger til kjøpsinteresserte i leieperioden. Det har vært lav respons og aktivitet på salgsannonsen grunnet markedsforhold ved boligsalg og det forventes derfor at det kan ta opptil flere mnd og evt. år, men det er selvsagt ingen garanti for det.
Det er derfor 3 mnd gjensidig oppsigelsestid (eller annen oppsigelsestid etter avtale.)

Leiligheten ligger i 2.etg. og har vestvendt (ettermiddag/kveldssol) balkong på ca 6 m².
Inkludert i leien er egen parkeringsplass, vannbåren varme, oppvarming, tv/internett.
Ekstern bod på ca 2 m² i 1.etg. medfølger.

Meget lave strømkostnader da fjernvarme er inkl.

Mulighet for overtakelse fra 27. september.












Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Eiendommens rom
Indre rom:
Vindfang, soverom, bad og stue/kjøkken.

Ytre rom:
Balkong og bod.

Standard
Bolig fra 2018.
Balansert ventilasjon.
Normal bruksslitasje.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, ikke-røyk , sentralt , moderne , parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 10 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.10.2026
Leietid: 02.10.2026 - 01.10.2029

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.01.2027

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Line Telle

Saksnummer
67554/0291-26