Lekker 4-roms leilighet med solrik balkong. Betydelig oppgradert i 2024. IN-ordning. Felles takterrasser. Heis. Garasje*

BRA-i:
6. etasje: 82 kvm Entré, stue, kjøkken, tre soverom, bad og innvendig bod.
BRA-e:
Underetasje: 5 kvm Disponibel kjellerbod.
TBA:
6. etasje: 9 kvm Balkong.

Dersom en andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget utpekt av OBOS forkjøpsrett. OBOS BBL har forkjøpsrett på beste prioritet for andeler som omfattes av OBOS Bostart-vilkårene og for eierandeler i andeler som OBOS har eierandel i, jf. vedtektene punkt 3-3. Det kreves medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen. Andelstegning skjer ved signering av kjøpekontrakt for personer som ikke er medlem i OBOS. Dersom det er flere enn én som skal eie boligen sammen, må alle være medlem i OBOS og betale hver sin medlemskontingent. Det er borettslaget som betaler medlemskontingenten for alle som har en eierandel i boligen, og kontingent innkreves derfor via felleskostnadene i borettslaget. Innmeldingen er på kr. 500,- (pr. person).

Akonto oppvarming, betjening andel fellesgjeld, kommunale avgifter, forretningsførsel, felles bygningsforsikring, normal drift og vedlikehold, løpende drift fellesanlegg, m.m.

Felleskostnadene er fordelt slik per august:
- Akto oppvarming: 1 041,-
- Lån nr: 9820798774; IN lån 1 - Akonto renter 13 019,37,-
- Lån nr: 9820798774; IN lån 1 - Akonto avdrag 0,00
- Felleskostnader 3 782,68,-
- Etterslep felleskostnader: 153,30,-

Det gjøres oppmerksom på at felleskostnadene vil øke med ca. 2 700 per mnd. den 01.12.2026. Det skyldes at avdragsfriheten på borettslagets lån opphører i november 2026. Fra desember 2026 vil det påløpe avdrag på fellesgjelden. Avdragsbeløpet er estimert til ca. kr 2 700 per måned for denne andelen, i tillegg til dagens rentekostnader. Estimatet kan endres som følge av blant annet renteendringer.

IN-ordning:
Borettslaget tilbyr individuell nedbetaling av fellesgjeld. Dette gir andelseiere mulighet til å betale ned sin andel av borettslagets fellesgjeld direkte, helt eller delvis, og dermed redusere sine månedlige felleskostnader. Ved innfrielse av andel fellesgjeld p.t. vil felleskostnader endres fra ca. 17 996,- til ca kr. 4 953,- per mnd. Faste datoer for nedbetaling / innfrielse av andel felleslån er 31. januar og 30. juli. Andelseier må da kontakte forretningsfører rundt 1 måned i forveien for avtale og betalingsinformasjon. Gebyr for opprettelse av IN-avtale er kr. 5 000 (engangskostnad). Minimum beløp innbetaling ved nedbetaling er kr. 60 000.

Se "Kommentar fellesgjeld" i prospektet for spesifikasjon av lån.

4 790 000,- (Prisantydning)
3 112 200,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
7 902 200,- (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger:
8 406,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)
545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)
545,- (Tinglyst pantedokument)
9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 496,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
18 996,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
7 911 696,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
7 921 196,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
 
Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.