NIDARVOLL | Enebolig med 5 soverom - Fine uteområder - Parkering - Internett inkludert i husleien

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Dalsaunevegen 1 D!

Enebolig i familievennlig nabolag - Veranda og hage

Her får du en innholdsrik familiebolig med praktisk og god planløsning. Boligen består av entré/trapperom, romslig stue med utgang til platting og hage, kjøkken med plass for spisebord og et nyere bad.
I 2. etasje er det 4 soverom av god størrelse, samt to kneboder. Kjelleren består av et trapperom med mulighet for bl.a. treningsrom eller kontorplass, kjellerstue/soverom, toalettrom, vaskerom med dusj samt bod.

Ting å trekke frem ved boligen:
- 4 soverom og kjellerstue/soverom
- Moderne bad
- Veranda og hage
- Vedovn
- Parkering
- Internett inkludert

Er du interessert i visning? Send mail til magnus.christensen@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Dette er et rolig boligfelt som er svært godt tilrettelagt for barnefamilier. Like i nærheten har man barnehage, skoler og gangavstand til flotte turområder i Estenstadmarka. Her har man et stort løypenett for langrennsski og en egen lysløype. Estenstadhytta som holder åpent onsdager og i helgene er et populært turmål for barnefamilier i området.

En kort spasertur fra boligen har man bussholdeplass med hyppige avganger til Trondheim Sentrum, og studiesteder som BI, HIST, TØH og NTNU. Benytter man bil som transportmiddel er det ca. 10 minutters kjøring fra carporten til Sentrum. Nidarvoll tilbyr et bredt utvalg av servicetilbud med bl.a Rema 1000, Treningssenter og butikksenter på Fossegrenda. Skolekrets for barneskole er Nidarvoll skolekrets og for ungdomsskole Sunnland skolekrets. Området kan by på herlige naturstier langs Nidelva og til Leirfoss park. Her er det alt fra benker, lekeapparater samt brygger man kan benytte seg av. Nedre Leirfoss er blitt en perle med sine bord og benker, fellesgriller, lekeapparater med flott beliggenhet ved den nedre demningen. Herfra kan du også følgeden vakre stien langs Nidelva forbi Sluppen bru og ned til idrettsanlegget ved Tempe.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etg: Entre. Stue. Kjøkken. Bad.
2.etg: 4 romslige soverom
Uetg: Gang. Bod. Toalett. Soverom/Kjellerstue. Vaskerom.

Standard
Gulv: Laminat og flis på bad.
Vegger: Malte flater og flis på bad.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har peis/ildsted, sentralt , barnevennlig, rolig , moderne .

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og peis.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2026
Leietid: 01.10.2026 - 30.09.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Daniel Husvik Willadsen

Saksnummer
66612/0393-26