ELGESETER - Moderne og pen 4-roms leilighet - Sentral beliggenhet - P-plass, internett, oppvarming og varmtvann inkl.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Veisletten alle 15

En moderne og pen 4-roms leilighet beliggende på populære Elgeseter. Leiligheten ble ferdigstilt i 2022 og holder som følger av dette en moderne og fin standard. Leiligheten har en praktisk planløsning, som sammen med de store vindusflatene bidrar til en lett- og luftig atmosfære. Leiligehten har 3 soverom av god størrelse, hvor hovedsoverommet har tilgang til eget bad. Fra stuen har man direkte utgang til vestvendt balkong med gode solforhold og tilgang til fellesarealer. Det følger egen parkeringsplass i oppvarmet garasjekjeller, med mulighet for lading av el-bil. Det følger også en bod i kjeller.

Kvaliteter å fremheve:
- Moderne 4-roms fra 2022
- Praktisk planløsning
- Tre soverom
- To bad
- Fjernvarme, varmtvann, internett og parkering inkl.
- Parkering på egen plass i kjeller
- Bod i kjeller
- Balkong med direkte nedgang til fellesområder
- Turmuligheter i umiddelbar nærhet
- Godt kollektivtilbud
- Servicefasiliteter i nærheten

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Veisletten alle ligger i på populære Elgeseter, ca. 2 km sør for Midtbyen, i et rolig og attraktiv nabolag innerst i en blindvei - Et ideelt sted for de som søker fred og nærhet til byen. Her har du umiddelbar nærhet til daglivare, offentlig kommunikasjon, turmuligheter, parkanlegg, større arbeidsplasser og studiesteder.

Elgeseter gate er en av hovedfartsårene for Trondheims offentlige kommunikasjon, med hyppige bussavganger i alle retninger. Det er ca. 15 min. gangavstand inn til Trondheim Torg, og på veien passerer du blant annet St. Olavs Hospital, Studentersamfundet, Nidarosdomen, Marinen mm. Lerkendal Stadion ligger innen ca. 5 min gange.

Praktisk og attraktiv beliggenhet i forhold til byens studiesteder. Her bor du i gangavstand til blant annet Handelshøyskolen, NTNU Gløshaugen, SINTEF og St. Olavs hospital. I tillegg er det hyppige bussforbindelser til Handelshøyskolen BI, NTNU Dragvoll og Dronning Mauds Minne.

Høyskoleparken ligger også i gangavstand og er ypperlig for å slappe av og grille fra våren til sensommeren - et populært samlingssted. Går du over Elgeseter bru vil du ha Marinen på høyre side, som er et flott grøntareal ned mot Nidelven. For rolig søndagsvandring kan du benytte deg av en velholdt tursti langs Nidelven, som knytter Øya med Bakklandet.

Helgasetr ligger 5 minutters gange unna leiligheten. Helgasetr åpnet sommeren 2024 og er et sambruksbygg for Sit, NTNU og studenter med over 18000 m² til trening, undervisning og forskning.

Teknostallen, Trondheims nye senter for teknologi og innovasjon, er under utvikling i området og vil bli et flott tilskudd i nabolaget.

Adkomst
Se kart i annonse. Fra Trondheim sentrum følger man Elgeseter gate sørover og kjører over Elgeseter bru. Følg Strindvegen rett frem og ta til venstre i første rundkjøring inn Hans Nielsen Hauges gate. Ta deretter første til høyre inn på Apotekervegen, og følg denne til Vesletun allé. Eiendommen ligger innerst i gaten, merket med nr. 15.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, tre soverom, to bad.


Ytre rom:
Parkeringsplass, bod i kjeller.

Standard
Entré: Flis på gulv og malte flater på vegger
Bad: Flis på gulv og vegger
Stue, kjøkken, tre soverom: Parkett på gulv og malte flater på vegger.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, lademulighet, sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2026
Leietid: 01.12.2026 - 30.11.2029

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.03.2027

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Daniel Husvik Willadsen

Saksnummer
65271/0605-26